相信不少人生活中不可回避的一件事也就是买房，房子对于人来讲是很重要的一个物件，但这一个物件目前的价格特别高，而且几乎天天也都有在上涨，所以很多人目前也都在筹备买房，那样要去进行房子买卖，其中的一些重点都要了解详细，过户在这之中就很重要，那样过户流程费是多少？房地产的过户是怎么样办理的？
1、买房人应缴纳税费：
过户流程费是多少？
2、印花税：房款的0.05％。
1、契税：初次购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超越144平或非初次3％，买方缴纳。
4、测绘费：1.36元／平米。
3、买卖费：3元／平米。
2、卖房人应缴纳税费：
5、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。
2、买卖费：3元／平米。
1、印花税：房款的0.05％。
4、个人所得税：房款的1％（．普通房满五年减免）。
3、营业税：全额的5.56％（房地产证未满2年的、普通房满2年减免）。
房地产的过户是怎么样办理的？
2、办理房地产证过户流程要到区或市公证处（原外销产品房到市公证处）办理继承权公证，房地产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、办理房地产证过户流程要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、办理房地产证过户流程需要该套房子的产权证明或其他凭证。
1、被继承人死亡证明。
4、办理房地产证过户流程需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱需要是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱因为没办法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和同意遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。
3、办理房子过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
上述内容主要所描述的就是记者对于过户流程费是多少？房地产的过户是怎么样办理的全部介绍，房地产进行过户的手续是比较多的，而且过户很重要，所以办理的时候绝对不能够粗心，而这其中较为有用的几个点大伙察看过后也都得要记住，基本的手续虽然多，但基础的认知起来会比较容易，所以不需要特别的去担忧。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
