不少人对于房子购买目前应该都有怎么看，但想要买房也并不简单，购买房子最为重点的也就是要符合条件，而且资金上也要有足够的量，毕竟房子购买与很多方面都有关系，除去购房所需要的一些资金，税费的问题也是很重要，那样问题就来了，个人房地产税怎么样去计算？个人房地产税如何征收？
（1）房地产税使用分段累进税率，年税率为0．8％－20％。超越免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0．8％；超越免税面积落在基本居住套数外套的部分，税率为3％；超越免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为5％；超越免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为10％；超越免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为20％。
个人房地产税怎么样去计算？
（3）与家庭外成员联名持有房地产的，也计为单独一套，面积按注明产权比率或平均分摊。
（2）套数排序以房子购置时间为准，同一天购置的，以房子面积大小排序。免税面积根据套数排序依次扣除，
（4）机构拥有些住宅房地产也可考虑使用5％或10％的单一税率，并禁止以后购买住宅房地产。
（1）2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1％－3％的房地产税，且没减除额；家庭第3套住宅，每年征收4％－5％的房地产税，且没减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10％的房地产税，且没减除额。
个人房地产税如何征收？
对奢侈性住宅出售后的增值，一律征收20％个人所得税。由财政部、国家税务总局发出公告，2014年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平米以上的住宅，出售后的增值部分（指房地产的出售价减去原购买价），一律按20％的税率一次性征收个人所得税。
（2）财政部、国家税务总局、住建部联合发布公告，作出如下细化规定：
上述内容主要所描述的就是记者对于个人房地产税怎么样去计算？个人房地产税如何征收的详细介绍，想要将个人房地产税计算了解，那样在这以前大伙就需要把一些重点的点都知道了解，不然后期操作起来或许会出现一些问题，税费的征收有不少办法，当然也有一些需要，因此在这之前大伙必须要把知道工作做充足。
但，该房地产此前已缴交的房地产税，可以抵扣房地产出售增值部分应缴纳的个人所得税，若该房地产累计已缴交的房地产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对出售家庭人均建筑面积80平米以内的住宅，按出售收入的1％征收个人所得税，抵扣办法如上；出售家庭住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。
