而今，大部分人都选择购买房子，但有一部分人在买房时，或许会遇见房地产证办不下来的状况，但房地产证会干扰到未来的落户、抵押贷款等，那样如果遇见房地产证办不下来的状况该如何解决呢？下边就由记者来仔细的给大伙介绍一下。
通常情况下是以开发商违约交房时间长短来给购房人选择，在肯定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金；
房地产证办不下来如何办呢？
具体提起诉讼时，依据每一个购房者签订的具体合同为依据倡导诉求。这类是通常情况，具体到每一个购房者需要实质剖析与结合购房者有无过错来综合判断。在产品房的交易合同里会有关于交房办证的权利义务条约。每个业主的合同要看具体合同条约的约定，假如开发商超越了约定办证的期限，如此的话就需要承担延期办证的违约责任。假如没约定违约方法，进行维权的话就是比较麻烦，因此应该注意明确约定违约责任！
还有一种是购房者退房，开发商再支付肯定的违约金。假如双方协商不成，通常情况下都是通过诉讼来解决。
协商解决
由开发商缘由致使房地产证办不下来可以通过以下方法解决
发律师函
需要携带上合同等，找开发商协商需要承担违约责任，假如双方的分歧并不大，可以达成一致建议之后，双方签订协议，来约定违约责任的承担方法和最后处置方法，并由开发商对购房者进行赔偿。
提起诉讼
但假如双方协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对他们起到提醒和警示用途，也就是催促他们积极主动地承担责任，这比司法渠道要便捷很多，但有一点，律师函是没强制性额，假如他们拒绝赔偿，那样的话最后还要提起诉讼的。
以上就是记者介绍的有关房地产证办不下来该如何解决的状况，期望你在遇见这样的情况的时候，通过记者的介绍可以给你带去帮助，为你解决好购房中的烦心事，最后，记者期望大伙都能买到自己认可的房子，并且能顺利的办下房地产证。
假如经协商和发律师函后，开发商拒绝解决问题的话，这时便可以到法院进行起诉，需要继续履行合同或者需要解除合同，同时追究开发商违约责任，维护自己的利益。若是因不动产提起的诉讼，适用专用管辖原则，即向不动产所在地的法院提起诉讼。
