房子交易一定会涉及到房地产的过户，也只有完成房地产的过户，购房者才能真的拥有房子的产权。目前购房已经基本上都是需要缴纳定金了，所以对于定金合同必须要会写，这个问题相信是不少需要购买或想要购买二手房的人比较关心的问题。下面大家就来为大伙介绍一下房子交易定金合同？房屋过户需要什么手续？
甲方：
1、房子交易定金合同
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房子事宜，订立本合同。
乙方：
第二条：双方一致赞同该房子成交价格为人民币元．此房价为净价，税费由乙方承担，房子内保留设施设施清单如下：
条：乙方购买的房子坐落于＊＊市＊＊区＊＊＊，（以下简称该房子）。甲方已获得该房子的房子所有权证（编号：＊＊），该房子建筑面积为：＊＊平米，产权人：＊＊。
第四条：甲方拒绝签订房子交易合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房子交易合同的，无权需要甲方返还已收取的定金。
第三条：乙方赞同签订本合同时，向甲方支付人民币＊＊万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房子交易合同的担保，签订房子交易合同后，乙方支付的定金转为房价款．
第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房子已存在的出租、查封、共有权人不认可供应等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房子交易合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该产品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第五条：甲方赞同配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续．
甲方：（签章）乙方：（签章）丙方：
第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。
时间：
身份证号码：身份证号码：
2、房屋过户需要什么手续
签订房子交易合同是房子买卖的步，也是完成房子过户流程的要紧一步。若是二手房买卖的话，除去签订房子交易合同，还需拥有房子的不动产证和土地用证才能进行买卖和过户流程。
1、签订房子交易合同
2、提出过户申请
房子交易合同中要注明的基本信息有：双方当事人的名字或名字住所，房产权属证书名字和编号，房产坐落地方、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地用权证的编号），土地用权获得的方法及年限，房产的作用或用性质，成交的价格及支付方法，房产出货用的时间，违约责任，双方约定的其他事情。
大伙都了解过户这件事宜早不适合迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以通常情况下要在自签订交易合同起30日内一同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、出售合同等。
房子买卖双方在签订购房合同之后，要尽快到房产管理部门进行过户申请。
房子买卖双方提出的房产过户申请在房产管理部门的审核下，会在15日内作出是不是受理申请的回复。假如通过了审核的话，便会有专业的职员依据需要对房子进行测绘取证和房子评估。这类勘察测绘和评估的结果会记录在案，以便捷房子登记备案，为房子将来进行后续买卖提供数据支持，也便捷对房子信息进行溯源追踪。
3、房产管理部门对房子进行测绘和评估
房子买卖无论是新房还是二手房，除去缴纳基本的房款以外，还要缴纳肯定的税费，这是拿到不动产权证的首要条件。对于过户来讲，也是必不可少的步骤。
4、缴纳税费
5、核发过户单，领取不动产权证
期房买卖要缴纳契税和住房修理基金成本，二手房买卖要缴纳契税，房子非满五少有些还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细节可以咨询房产管理部门。
领取不动产证需要携带的资料有：过户流程、交易合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房子拥有权登记申请书（收件窗口领取）。
房地产过户本质上是房子所有权的转移，所以最后要以拿到房子的不动产证为目的。当以上所有手续办完之后，房产管理部门就能核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。
以上就是今天给大伙介绍的有关房子交易定金合同与房屋过户需要什么手续的全部常识，定金合同有一个需要，那就是甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房子事宜，订立本合同。假如不是自愿的，就是是无效合同。
