交易二手房要交什么税？买方和卖方分别需要承担什么成本？都是在交易二手房的过程当中，大家最常问到的问题，假如很难将这类部分确认了解。原价100万的房屋，自己可能需要多交不少部分，今天就来跟大伙详细说一说，交易二手房要交什么税？
（1）交易二手房要交什么税？
基本上来讲，依据15年之后的财政部的最新规定，假如房屋不满两年的话，征收的税是最高的，所以最好可以确定自己购买的房屋已经超越了两年的用法期限，也就是从上一个用户拿到了房地产证那一天算起，到你购买的那个时间，时间已经超越了两个整数年的状况下，购买就能少交一部分的营业税。有买方需要缴纳的成本，主要有契税。由于以后这个房屋是是买方的所有权，所以这部分钱肯定是需要买方来缴纳的。若是90平方以下的房屋需要缴纳百分之一九十平方以上到144平方的需要缴纳1.5%，其余状况需要缴纳3%。
（2）卖家需要交什么税？
知道了用户在交易二手房要交什么税，那样卖家在交易二手房要交什么税呢？刚刚说到了营业税的部分。营业税一般是由卖方进行缴纳的，但假如买方和卖方达成了一致，也可以由买方进行缴纳，主要看哪个对这套房屋的需要更大，另外还需要由卖方缴纳的就是个人所得税。为什么个人所得税都是由于钱都进入了卖方的口袋。假如房屋已经满了两年的房地产证的状况下，而且面积低于144平方的，是不征收营业税的，不满两年超出了限额，根据5.5%左右进行缴纳，而个人所得税的部分一般是1%，若是商铺的买卖则是20%。
【免责声明】：因时间、市场、政策等原因的不断变化，本网站所提供的信息只供参考之用，所有以实质办理状况为准。想要知道新的有关信息，可咨询我爱我家专业经纪职员。
