5年以下的二套房转卖的话卖房交多少税？十年之前，中国房市状况刚刚有涨幅的时候，不少手里有点资金的朋友都投资了方法，刚好这几年中国的房价一路高歌，所以不少朋友想要尽快的出手，今天跟各位朋友来讲一讲，5年以下的二套房转卖卖房交多少税的问题，期望能让各位马上卖房的朋友可以有一个系统的认知。
（1）二套房要缴纳什么种类的税额？
卖房交多少税？由于现在国家是对于二套房的监管比较严格的，所以之前购买了多套住房，要转手贩卖的朋友可能就有点吃亏，当然假如综合计算的话，一定是转手贩卖的价格已经远远超越了最开始购买的价格，并且即使减去了高昂的税额之后，也会有肯定的盈利，所以才会有不少朋友投资房市。卖房交多少税，现在第2套住房或者是第2套住房以外的所有住房转卖，都需要缴纳以下的税类，第一是所有房屋需要缴纳的契税，第二是个人所得税和营业税。另外还需要缴纳肯定的印花税。
（2）具体卖房交多少税呢？
卖房交多少税？大家分两种状况来讲，二套房转卖的时候卖房交多少税？第1种是房本大于五年，房子面积小于90平方米的，那样房子的契税是卖房总价格的3%，假如你的房本已经满了5年，是无需缴纳营业税的，但需要缴纳1%的营业所得税，另外还有0.05%的印花税，综合来计算的话，总共需要缴纳4.05%左右的房子转卖的成本作为税费。第2种状况是房本时间小于5年，那样需要再额外缴纳5.6%的营业税，综合需要交纳9.7%的综合税费作为房屋的转卖成本。这样看来转卖二套房本身就是比较贵的，所以千万不要将自己还没超越5年的二套房进行专卖，会导致较多的税负重压，将近1/10的实质收入都要被当作国家税费上缴是很不合算的。
