当你买到房屋并且住上新家之后，自此将来和你交际的人就是小区物业了，但在实质日常，常常会发生一言不合找物业，一言不合就与物业撕逼，一言不合就不交物业费等这种事情，因此目前物业纠纷已经成为广大业主最头痛的一件事儿，伴随楼市成交量的不断增加，物业与业主的纠纷问题也愈加多，但，记者在此不能不揭露关于物业的这5大误区，业主们必须要看。
其实，这真的是天大的误区，由于在这件事情上真的不可以怪小区物业。在实质日常，有的业主觉得，虽然我已验收了房屋，但我还没有入住，空置房不应该缴纳物业费，其实不然，即使你还未入住，也需要缴纳物业费，只不过可以少交一些物业费。
1、空置房不需要交物业费
2、物业有权停水停电
当然了，到底能少交多少物业费，这就需要业主你去和小区物业协商和交流了。但，假如你以空置房为理由拒交物业费，那样最后吃亏的只能是你一个人，要了解拖欠物业费可是有滞纳金的。
3、物业地位比业主高
从有关法律上来讲，其实，小区物业是没权利对业主们停水或者是停电的。由于物业只有代收水电费的权利，并没停水停电的权利，要了解供水供电可是水电局的职能，只有他们才有权停水停电。因此，假如物业再以停水停电来威胁你时，你大可向有关部门反映状况。
而且，在这里记者还要偷偷告诉广大业主，其实你们是有权解聘物业的。因此，假如你发现物业张扬跋扈，不尊重你，那样你大可联合其他业主们解聘该物业。
假如你是位业主，那样在你眼里，物业是个如何的存在？地位比你高吗？因为物业负责小区的安保等管理工作，因此从表面上来看，物业的地位好像高于业主。其实不然，要了解物业与业主纯粹是劳务合同关系，双方的地位可是平等的。
在实质日常，你是否感觉物业费好贵？是否感觉物业收费不太标准？正是由于这样，所以很多业主都觉得物业费没具体的怎么收费，都是物业自行定价的。其实不然，国家对于小区物业管理有着严格的怎么收费，假如你发现物业违规收费，你可以拒交超标的物业费。
4、物业费无怎么收费
有的业主觉得，我想交物业费就交，不想交就拒交，反正也没什么影响。其实不是的，通常来讲，当你有充足的证据证明物业存在紧急的问题时，你就能拒交物业费，这对你也没什么影响，但，假如你无理拒交物业费，那可会干扰你的个人征信。
5、拒交物业费没影响
以上就是本文的全部内容了。买完房屋之后，还需要养房屋，还需要交物业费，当然了，虽然物业费金额不大，但毕竟是一笔长期的支出，时间久了，数额可不小，因此，购房者们必须要对物业与物业费有一个充分的认知，如此在出现物业纠纷时，你才能更好地维权。
