相信大伙都会有如此的疑问，第一大家来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，一般用上述说法。
对于“一同贷款人”，不只需要是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、爸爸妈妈），还需要是住房贷款抵押物的房地产者之一。但这一条对于夫妻来讲是个例外，即便房地产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“一同贷款人”。
在确定哪个做“主贷人”时，必须要依据实质状况来定：
1. 应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；
2. 同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，致使贷款年限更久。
3. 除此之外，还应该注意信贷政策的变化：对于某些区域来讲，非当地居民如没办法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比率上、利率水平上有不同对待，这无疑会增加购房本钱，这个原因也要考虑进来。
提醒：贷款征信重点查主贷人，假如主贷人征信有问题，银行可能不会放款。夫妻一同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。
