在看好房屋将来，倘若购房者想定下该房屋，那麼就需要交定金，定金有法律认同，可用定金罚则，这表示什么意义呢？意思是说，一旦购房者毁约了，那麼就拿不回家定金了，相反，卖家毁约则需要二倍退还定金。很多 人感觉交了定金就无忧无虑了，感觉房屋就归是自己了，事实上这一念头是不正确的，倘若未做下列三件事，房屋还不是你。
1、签署购房合同
当购房者交了定金将来，网编的建议就是说，要尽快签署购房合同，因为定金合同书只能定金的法律认同，而购房合同上边的承诺內容很多，在购房者合同履行的情况下，对房产商也是肯定的管束。
换句话说，换句话说，对比起定金协议书，购房合同在其中有很多的毁约条文，一旦房产商出现难点，那麼购房合同将具备很大的效果。倘若在交了定金后，需要等時间再签署购房合同，短期内可以知道，长期则需要慎重。
因为沒有哪一家靠谱的房产商会有意托着不许签署购房合同，很多的是，一些房产商在五证不全的情况下就卖房屋，扣除定金后迟迟不签署购房合同，这个时候，定金或许会遭受损害。
2、网签
现在网签的步骤更为的便捷了，以前买房全是先签购房合同，随后由房产商去申请办理网签，现在很多 大城市则是在房管局官方网站上放数据采集器立即采集购房者身份证信息，随后将网签协议书复印出去。
网签的存有，想来就不需要网编多讲了吧，大伙儿也是知道的，主如果防止房产商一房多卖，因为同一套房屋拓展了网签协议书后，那麼就不能再度网签了，除非是将网签协议书撤消后才能再度网签。
特别注意的是，网签是必须要申请办理，但不能只不过只申请办理网签。网签仅仅 将交易协议备案来到房地产管理局，事实上房屋還是归是房产商，因而不必感觉网签了就万事如意了。
3、备案
网签和备案并非同一回事儿，这一点是大伙儿必须要了解地获悉的。通常来讲，网签在前，备案放前，备案比网签具备法律认同，备案是立马上房屋备案到购房者户下。
这表示什么意义呢？含意就是，倘若房屋已备案，那麼去房地产管理局查寻购房者户下就早已有购买房的信息内容，而只网签的房屋是查寻不上的，因而，备案后房屋才真实实质意义上是你。
之上就是说文中的所有内容了。交了定金，就意味着着你将来是要买该房屋的，因而，之上这三件事全是非常重要的，购房合同上边是有关交易方的承诺事宜，网签和备案则防止房产商一房多卖，倘若在交定金后，房产商一直推迟网签和备案，那麼购房者就应该注意了，倘若房产商一房多卖，或者老板跑路，那麼定金非常可能浪费。
