由于房产税费有非常多种种类，其中一个尤为重要的就是房地产契税，可能有的人会特别纠结，不了解如何计算，也不了解这类成本到底是如何缴纳的。大伙可以先剖析房地产契税怎么样计算与房地产税的计税依据是什么，依据我们的房子房价来计算相应的比率，就可以了解大概所需要的成本。
房地产契税是非常重要的，一般可以分为从价计征与从租计征的办法，都有不一样的比率。
房地产契税怎么样计算？
2、房地产税使用比率税率，根据房地产余值从价计征的，税率为1.2％。从租计征房地产税。
1、从价计征的房地产税，是以房地产余值为计税依据。房地产税依据房地产原值一次减除10％～30％后的余值计算交税。
二手房地产税的计算办法、出租房地产税计算办法、住房房地产税计算办法例子：小赵有一幢私人房地产原本价值为750000元，已知房地产税税率为1.2％，当地规定的房地产税扣除比率为30％，该房地产年度应缴纳的房地产税税额为元？分析：从价计征的房地产税以房地产余值作为计税依据，最后应纳房地产税＝750000（1－30％）1.2％＝6300元
从租计征的房地产税，是以房子出租获得的租金收入为计税依据。房地产税使用比率税率，根据房地产租金收入计征的，税率为12％。对个人根据市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房地产税。
房地产税的计税依据是什么？
2、租金收入。根据规定，对于企业出租的房地产，应以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房地产租金收入是指企业出租房地产所得到的报酬，包含货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当依据当地相同种类房地产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房地产税。
1、房地产的计税余值。按税法规定，对于企业自用房地产，应以房地产的计税余值为计税依据。所谓房地产的计税余值，是指房地产原值一次减除10％至30％的自然损耗等原因后的余额。这里所说的房地产原值，是指企业根据会计规范的规定，在固定资产账簿中记载的房子的原价。但凡在企业固定资产账簿中记载有房子原价的，均以房子原价扣除肯定比率后作为房地产的计税余值。根据规定，企业对房子进行改建、扩建的，要相应增加房地产的原值。
上面的内容介绍是房地产契税怎么样计算与房地产税的计税依据是什么，相对对大伙来讲会有更好的帮忙。其达成在的成本款项有不少，只是有的人在缴纳时比较容易会忽视掉，致使出现不少问题。大伙可以先关注以上的介绍内容，找到一些缴纳的办法与缴纳所需要的成本，做源于己的综合对比。
