交易二手房是一件比较复杂的事情，一般都会涉及到买方卖方与中介这三方机构，所以二手房的买卖并非非常简单。正常的房子过户的时候，大家除去需要根据正常的步骤去走，还应该缴纳肯定的过户税费，那样下面大家一块说说房地产过户税费如何算？房子遗产继承过户流程是什么样的？
房地产过户税费主要包含档费、交易公证费、买卖手续费、契税与个人所得税等等。
房地产过户税费如何算？
2、交易公证费。交易公证费的是公证书上成交价的3。
1、档费。依据交易双方户口本上人数总和来收取。
4、若是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地金，有些是过户当天缴纳，也有要土地用证时才征收的状况。
3、买卖手续费。产权证面积小于144平米的买卖手续费为5元／平米，大于等于144平米的买卖手续费为8元／平米，房改房是2.5元／平米。
6、个人所得税：房地产买卖盈利部分的20％或者1％（房地产人出售自用5年以上，并且是家庭生活用房获得的所得，可以免征个人所得税。
5、契税。契税分两种状况来征收。首套房90平米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。
房子遗产继承过户流程是什么样的？
2、公证需要带的：（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；（2）到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；（3）继承人的身份证明；（4）被继承的房地产证或其他证明文件。（5）被继承生活前所立的遗嘱（遗嘱继承的状况）。
1、房地产继承先到被继承房地产公证处办理房地产继承公证，再到买卖中心办理房地产继承手续，假如房屋的属性还是外销产品房的话还需要去市公证处办理公证。
文章即是记者给大伙带来的关于房地产过户税费如何算与房子遗产继承过户流程是什么样的这个问题的详细介绍了，期望可以给大伙带来肯定的参考价值。在办理房地产过户的时候，大家第一需要了解有关的税费是如何计算出来的，如此才能正常交费。
3、房地产继承所需提交资料：（1）房子全部权证书；（2）继承公证；（3）继承人身份证及复印件；（4）房子全部权登记申请书。
