常言，买菜都需要还价，更别提当下高价格的房屋了，能拥有一套我们的房屋，真的好不容易，除去各种复杂的步骤，还有各种各样的交费项目，到底交房的时候要交什么成本呢？
物业管理费大伙应该比较熟知，通常情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选择按月或者按季度来交费，值得提醒的一点是物业公司无权强行需要业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。
1、物业管理费和公共修理基金
2、燃气、有线电视、宽带开通费
公共修理基金只用于住宅公共部位、公共设施设施保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商一同缴存的，不像物业费仅需业主缴纳，业主初次需根据房改本钱价的2％计算缴存，在拿到房地产证之前缴清即可，其余的成本是有开发商承担的。应该注意的是在二手房买卖中，不会涉及公共修理基金。
燃气开通费也是取决于开发商与业主之间是不是有协议，假如在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这类成本就无需业主承担，不过通常情况下，都是由开发商来承担成本的，燃气开通费无形之中已纳入总房价款，而每一个月用燃气的成本则是业主承担的。
通常情况下，有线电视和宽带开通的成本都是由业主自己承担，业主可以去有关的部门开户办理，除非特殊状况下，譬如和开发商之前签订了协议，由开发商统一办理的话，是可以缴纳这类成本的，不然就不必了。
契税是在房屋交易过程中，由于房屋所属的改变而向买房人所收的一种税费，也就是说契税是买房必不可少的一项收费。
3、产权代办费和契税
4、面积测绘费和装修保证金
通常情况下，开发商都会让购房者提前交纳契税，主如果由于开发商在业主贷款的过程中，承担了担保的责任，开发商想早点摆脱我们的风险，也大概是开发商想挪用这笔资金。还可能是由于业主分散办理契税会给税收部门带来不少麻烦，因此税收部门就委托开发商代表业主统一办理。
收费的原则是，哪个委托、哪个收费。通常情况下，购房合同已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务，所以这项成本应由开发商负责。
面积测绘包含图测面积和实测面积，图测面积是指房屋没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房屋的面积，等房屋盖好后，需要要把实质面积去有关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。
购房者在买房的时候必须要认真知道和开发商签订的合同，结合上面大家讲到的几个收费的事情，综合知道自己购买的房屋需要在那几个方面交费，预防在交房的时候缴纳非必须的成本。
业主在拿到房屋开始装修的时候，需要事先交纳保证金。假如出现装修工人破坏物业设施设施，给别人导致财产方面的损失等状况时，就能用这笔押金支付。没违规操作，就会退还保证金，是一个最好的监督、控制办法。
