对此，西宁方圆第二法律事务所律师韩秀花表示，此事的重点在于何先生是不是提前知道房子漏水一事。假如各执一词，根据法律规定，应当由中介和房主来举证。韩律师说，假如中介和房主有证据证明，签协议之前向何先生说明过房子问题，那样合同有效，不可以撤销。假如中介和房主不可以同时举证，合同是可以撤销的,也就能退房。
市民何先生向96369新闻热线反映：9月下旬，我通过中介看中了一套二手房，谈好了价格，签了租房合同，交了1万元定金。但近，我验房之后发现，这套房屋的卫生间墙壁有的开裂，阳台的外墙也存在漏水状况。我目前不想要这套房了，可是他们不愿退定金，我可以退房吗？
