对于一些关注房地产市场的朋友们而言，房子买卖的过程并非一件简单的事情，由于房子买卖过程中要有严格的手续和成本。现在，房屋的买卖频繁，二手房市场一直以来都是买方和卖方与中介的天下，那样，过户流程费是多少？房子过户流程是什么样的？快来看看文章的详细解析吧。
1、营业税：税率为5.55%，卖方缴纳，但实质买卖中，都是买方缴纳，卖房一般是净收多少房款。依据2015年3月31日起调整个人住房出售营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由以前的购房超越5年（含5年）下调为超越2年（含2年）。
过户流程费是多少？
3、契税：基准税率3%打折税率1.5%和1%，这个由买方缴。一般是根据基准税率征收买卖总额的3%,但也有打折政策，那就是假如买方是初次购买面积不足90平的普通住宅，那样缴纳买卖总额的1%；假如买方初次购买面积超越90平的普通住宅，则缴纳买卖总额的1.5%。也就是说买大房屋，契税要高中一年级些。
2、个人所得税：第二部分是个税，税率买卖总额1%或者两次买卖差值的20%，原则上说卖方来缴纳，但事实上是买方缴纳。征收的条件是以家庭为单位的供应非住房需缴纳个人房出售所得税。
4、印花税：税率1%，交易双方各半，但从2009年到今天国家暂免征收。
1、房子过户双方当事人在房子交易合同签订后30日内，持房产权属证书、当事人的合法证明、出售合同等有关文件向房产管理部门提出申请，并申报成交价格；
房子过户流程是什么样的？
3、房产管理部门核实申报的成交价格，并依据需要对出售的房子进行现场勘查和评估；
2、房产管理部门对提供的有关文件进行审察，并在15日内作出是不是受理申请的书面回话；
5、由房产管理部门核发过户单。
4、房产出售当事人根据规定缴纳有关税费；
有关于过户流程费是多少与房子过户流程是什么样的全部内容记者就跟大伙剖析到这里了，期望可以对大伙有所帮助。其实房子过户流程是有必须要求的，大家在过户房屋的时候，务必要了解的认知过户手续，而且过户的时候也需要缴纳肯定的成本。
