目前买二手房，一般都会通过中介，但通过中介是要花费服务费的，有不少的算法就是房价，，各项税费等等，若是贷款的话，还需要要再付一笔贷款的服务费，所以加起来多多少少都是非常大的一笔成本，下面大家说说二手房中介贷款服务费？通过中介怎么样办理二手房贷款？期望可以给大伙带来帮助。
1、中介企业的有关职员表示：中介费是为顾客提供房源信息、看房、谈判等服务收取的成本，而贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的成本。而且据该员工所言，收取贷款服务费好像已成为一种行规。
二手房中介贷款服务费
3、所以，找中介公司购买房子，特别是需要贷款买房的购房者，在买卖的时候，必须要看清与中介公司签订的合同中，约定的条约有什么，特别要注意成本的收取标准，弄了解涉及的成本有什么，以免被中介公司算计。
2、但，中介公司到底是否应该收取贷款服务费？有律师表示，假如中介公司事先向顾客说明了有这么一笔贷款服务费产生，而且顾客想同意这笔成本，并写进了合同，那样是可以收取的；假如中介公司表示中介费包括了买卖、按揭服务等成本，那样就不应在收取贷款服务费了。
通过中介怎么样办理二手房贷款
2、买房者确定房子可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房子按揭申请表》，并筹备资料进行申请；买房者（贷款人）需要筹备资料如下：
1、贷款人需要先确定购买房子是不是获得银行支持，是不是可操作按揭购买业务（房子中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；
②工作证明、收入证明（银行指定格式）；
①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻情况证明2份；
④资信证明：包含学历证，其他房地产，银行流水，大额存单等（提升银行信赖度，更好获得贷款）；
③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气交费发票）；
3、房子卖主应提供材料：
注：假如借款人为企业法人的还需要提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
②房地产证。
①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
5、贷款人通过贷款机构审察后，贷款机构联系贷款人签订有关协议，办理有关的手续；贷款机构依据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。
4、贷款机构接到贷款人的申请后，安排审察专员对贷款人进行审察，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房子的评估值；
关于二手房中介贷款服务费，通过中介怎么样办理二手房贷款的全部信息就说到这里了，假如大家通过中介交易房子的话，需要应该注意办理的步骤，而且在办理的时候要筹备好个人的材料，应该注意通过合法的机构来进行办理，不过大家在买房的时候，需要要缴纳个人的成本，二手房贷款步骤要知道，如此才能保障贷款的顺利完成。
