说到国内的经济，房地产行业是功不可没的，每年房屋的买卖额肯定都是排名前列的，目前买房的想法基本已经贯彻到每一个人的心里，可见将来房屋交易的热度会只增不减，所以大伙对关于房屋的各项事情也可以开始知道了，今天大伙就先来认识一下买房需要交什么税？买房应该注意什么问题？
1、契税
买房需要交什么税？
2、印花税
90平米及以下普通住房，且该住房是家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90－144平方米普通住宅1.5％，超越144平方米3％，非住宅3％。一般契税跟着首付款一块缴，开发商代收。交纳有关成本，开发商会出具正式的购房交钱证明。
3、大修基金
印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一块缴，以便于开发商统一办理合同登记和房地产证。
4、银行按揭成本
通常来讲，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房子修理资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设施（涉及房子共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的修理基金。实行的收费方法是：不含电梯：总房款2％含电梯：总房款3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。
假如办理按揭贷款，签协议时要交的第2组成本是银行按揭成本，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款年费率年限系数。保险费一次交完。
1、要实地考察，在售楼部地图上看到的规划配套都是经过开发商加工过的，他们会把距离的定义模糊成一个不准确的时间，或者把未建成的配套添加进来。若要真的知道规划配套的状况，好的方法就是去实地考察。而且好坐公交去，提前一站下车，用我们的脚力来算出每个配套的实质距离，与那些规划中的配套具体的工程进度等等。
买房应该注意什么问题？
3、要看毛坯房，毛坯房等于准新房了，相较于样板间来讲，它更真实，更准确的反映了房源的实质状况。样板间由于经过开发商的装修后，有了家具、灯光的承托，不少缺陷都会被掩盖，购房者或许会忽视房屋的面积大小，采光等等问题。
2、要看户型图和楼层平面图，只看户型图，反映的信息不够全方位，也会不够准确。结合上楼层的平面图来看，可以对户型的整体状况有一个更健全的认知。譬如户型图上能看到窗户在哪，但平面图上能看出窗户前是对着一面墙，还是空阔的环境；除此之外还能看出楼道内的状况，电梯井的地方，楼梯的宽度等等。
总而言之，房地产目前基本是每一个家庭都不会缺少的物品，也是非常贵重的，因此，大伙在对待房屋的问题必须要多用心，假如将来要买房的话，大伙对买房需要交什么税？买房应该注意什么问题就能开始知道了，关于房屋交易的常识太多了，大伙将来必须要多关注哦。
