二手房定金协议书范文

二手房定金协议书范文

二手房定金协议书范文是什么呢？二手房定金协议书应该拥有的条约有什么呢？下面就跟着记者一块认识一下吧！

买方：

卖方：

乙方自愿购买甲方的______房子，甲方想供应，甲方供应该房子时亦同时将该房子所占用范围内的划拨土地用权出售给乙方。双方经友好协商，就上述房子的交易事情，订立本合。

甲方依据《中华人民共和国城市房产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方法获得北京______区地块的国有土地用权，土地面积为______平米，国有土地用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名字为______，现已竣工，获得房子权证，经北京国土资源和房子管理局审核，准予上市销售，北京经济适用住房销售许可证号为京房内证字第______号。

第二条双方赞同上述房子价格为每建筑平米人民币______元，价款合计为人民币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

条房子，该房子情况详见附件一。房子建筑面积为______平米，共有共用部位详见附件二。土地用面积为______平米。上述面积已经房子土地管理部门测绘。

第四条甲方赞同在______年______月______近日将房子出货给乙方。出货时，甲方提交建设工程水平监督部门出具的《北京建设工程水平合格证书》，并办妥全部交接手续。出货地址：_____________________。甲方赞同按《建设工程水平管理方法》、《北京建设工程水平条例》及有关规定，自房子出货之日起对乙方购置的房子进行保修。

第三条乙方赞同______年______月______近日将购房价款全部当面出货甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________

第六条双方赞同在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件一同到北京______________________房产买卖管理部门办理房子交易过户流程，申领房产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第五条乙方赞同其购置的房子在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第2日起至实质付款之日止，每延期1日，乙方按延期出货房价款的万分之______向甲方没有办法付延期违约金。逾期超越______日乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面公告送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期出货房子的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房子出货之日第二天起至实质出货之日止，每延期1日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超越______日甲方仍未出货房子的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面公告送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方赞同按以下第______种方法解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事情，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具备同等的法律效力

甲方：乙方：

第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房产买卖管理部门壹份，______________________________。

身份证号码：身份证号码：

法定代表人：法定代表人：

联系电话：联系电话：

地址：地址：

代理人：代理人：

邮政编码：邮政编码：

______年______月______日______年______月______日

联系电话：联系电话：

经办人

预售登记机关：

年月日