有些人由于在外地工作，家的房屋无人去做，所以想把它出租出去，如此的话还可以多一份收入，但因为是次并没什么经验，所以，不了解2室一厅出租房子的办法是什么，而且，有些人还不了解交定金后房东违约的问题都有什么，那样，不了解这个的话，一旦出现这类问题，就不了解该如何解决了。
1、看房客选房源、你的房屋要租给哪个？哪种房客人群数目庞大，可以减少房子空置时间，同时又能承受相对较高的房租？这类问题都是一个合格的地主应该第一考虑的问题。事实上，比较合适的目的顾客就这么几类，如刚工作不久的青年，他们有足够的消费能力。他们频繁出现的主要地区是商业区、写字楼、高校附近，因此这类地区总是是房源地。
2室一厅出租房子的办法？
3、合理定价格假如有多套房屋，但自己又是空闲时间才收拾租房业务的，将我们的房屋挂到中介处可能更省心一些。中介是要收取肯定的成本，但总比把自己累得半死好，不信你试一下一边上班一边应对一天三批看房者。当然假如你将租房当作主要事情，倒是可以自己把关每套房屋的出租。
2、吝啬选户型你要买的房子是用来出租，不是自己一家人住，所以户型选择千万不要太大方，4050平米的套一房屋足够了，如此的房屋能提供12人基本生活空间。房屋大了有弊病，40平米的套一房屋能租600元，80平米的套二房可能只能租1000元，面积增加了100％，但收入才增67％，非常不划算。套二房如遇上两人合租的，其中一个人不租了，你又得麻烦找人来租剩下的单间，一来二去就够你折腾了。
4、不管哪种方法，出租房的定价都非常重要，通过中介租房的，中介机构可能给你报一个相对适当的价格，不过自己也要放精明点选一家规模较大合法的中介。自己亲自收拾的，则需要依据房屋附近租房者的承受能力，自己房屋的定位等原因定一个适当的价格。记住不要太高，免得房屋很长时间都租不出去；或者是租进后不久又换房，导致房子空置损失。
1、不少人往外出租房屋时喜欢收定金，来降低租客毁约的风险。但定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。假如房东在收了定金后反悔不想将房屋出租给租客，那样房东需要赔偿租客双倍的定金。
交定金后房东违约问题？
3、于是李先生反悔，不再想将房子租给小张。因为李先生收了定金，所以在违约后需要支付小张双倍定金2000元。这里应该注意的是，定金和订金与意向金的法律效力不同，定金的法律效力更强更明确，无论是哪一方违约，都要付出定金数额的赔偿。
2、举个栗子：小张看了李先生要出租的房屋后非常认可，但因为各种缘由需要过一段时间才能搬进去住。李先生为了预防到租房时小张不租我们的房屋，于是收取了小张的定金1000元并签订了定金出货合同。但两天后，李先生感觉我们的房屋租实惠了，而另一位租客想多出租金。
上文给大伙具体地介绍了一下2室一厅出租房子的办法是什么，在出租房屋的时候必须要依据房来选择客户资源，要适当的定价格，这个是尤为重要的，由于大部分租客都是比较在乎价格的，所以，自己房屋的价格定的不适当的话是非常难找到租客的，并且，在文章里也看到了交定金后房东的违约问题有什么。
4、而订金没明确的责任说明，订金的赔偿更灵活，双方可以参考我们的损失需要他们赔偿。意向金和订金类似，法律责任也不清楚。因此租客在租房前支付的成本肯定写明是定金还是订金。
