不少人对于房地产证的办理问题知道的不是非常了解，此外对于什么是不动产证，总感觉不了解这的意思是，难道这两个证件还不是一样的吗。其实两者之间是有着明显的区别，千万不可以够弄混淆，通过房地产证换不动产证步骤和不动产证办理的步骤是什么，需要一块儿认识一下。
新的不动产权证和目前居民手握的房地产证有差异，不动产证的外页除去中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记种类；内页内容规定了权利人、证件类型、证件号、共有状况、权利人种类、登记缘由、用期限、获得价格。
房地产证换不动产证步骤
2015年3月1日起，全方位启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证根据不变不换的原则，不可以需要当事人强制更换，小产权房不会发证。它的展开将为房产税的征收起到基础性用途，并推进遗产税、物权保护等一揽子规范改革。
1、初始登记
不动产证办理的步骤是什么
2、房子产权登记申请
不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），买房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记状况，或者在房子所在地的房产买卖信息网自行查看。
3、领取办证有关文件
在上一步的初始登记完成之后，需要填写房子产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位买房人，部分开发商手中有现成盖好章的表格，买房人可以直接到开发商处领取并填写。买房人可以事先向开发商询问，产权证应该在什么部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
4、缴纳成本
办理产权证书需要的文件有不少，在筹备之前先知道了解，买房人在填写申请表的时候应该提前咨询有关部门，明确需要点取什么必要的申请文件，一次筹备齐全。有关文件主要包含购房合同、房子结算单、大房地产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不可以落下。
5、领取不动产权证
办理不动产权证书需要完税证明，缴纳成本之后和提交的申请材料筹备好之后，即可向房子管理部门递交申请。
买房之后先下来的就是房地产证，不少人拿到房地产证之后就感觉已经办理完了，其实还有不动产证的。对于房地产证换不动产证步骤和不动产证办理的步骤是什么，上面介绍的已经是非常详细了，不一样的地方，有关的政策需要是不同的，所以应该要结合一下实质的状况来进行知道。
完成登记之后就是等待拿证了，买房人携带房子管理部门的领取证书公告书，根据公告书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应成本时，买房人要仔细核对不动产权证上的信息。
