01.风：
颤动！炒的人！
3月17日14:09，京房字发了条微博：最近教育改革节奏将加快，目的将愈加公平和优质。所谓的的炒作，就是在发抖！这意味着，像上海一样，北京的也会遭遇重大变化。
这条微博立刻引起了网友的关注和热烈讨论。这是由于，除去内容涉及到现在大伙关注的政策以外，还如一位网友所说：京房字消息来源常见准确。
02京房字：
京房调控新政预告片。
《京房字》微博基本信息介绍是由房产智囊团专家、决策拟定者、业界权威研究人士、知名媒体人士组成的团队。
事实上，它还有另一个身份，是北京房产行业协会的公共平台。
针对北京房产业马上颁布的新政脉搏，京房字把所有看得很准。
到2020年底，北京楼市持续升温，尤其是的价格开始跳水，一时间，一些大V和中介机构开始跟风造势，极端渲染、炒作所谓的北京房价疯涨，呼吁大伙不要犹豫，快点买，导致市场恐慌。
「不要谓言不预也！」
1月20日，北京最著名的房产大号京房字发出这句话后，北京有关部门约谈了媒体，管制中介带看，严查经营贷款行为一连串楼市雷霆手段落地！
3月17日，距上海空前的中考改改革政仅仅一天，京房字又一次在微博上发出预言，北京教育改革加速，直指炒家！
北京的会降温吗？学校里的炒房客要栽？小二感觉北京的大变化来了！
上地东里0.00分
上地南路与信息路交汇处东行90米路...售完住宅海淀待定
1月20日，京房字在其公众号上发帖称，北京楼市真像中介、大V说的那样疯狂吗？文章指出：对于现在出现的抵押贷款、经营贷款，有关部门必然会坚决打击起来。而且对中介机构及其职员向购房者宣传、介绍、诱骗、借助抵押贷、经营贷等行为，主管部门的态度一直十分明确，就是要坚决打击、从严查处。
并且在文章的最后写到：不要谓之不预也。
随后，北京房产市场开始采取各种降温手段。
2月3日，市住建委、市网信办、市银保监局三部门联合召开了一次约谈会，对北京5家媒体机构进行集中约谈，需要各媒体在发布涉及房产市场的文章时，坚持房住不炒，不要制造购房恐慌。
2月9日下午，北京房产市场联合核查工作小组对部分银行机构，与链家、我爱我家、中原地产等中介机构总部或店铺进行了专项检查，对其经营贷发放和中介活动进行了核查。
2月10日，北京银保监局与中国人民银行营业管理部联合发布了《关于加大个人经营性贷款管理预防信贷资金违规流入房产市场的公告》，对违规挪用个人经营性贷款进入房产市场进行了严厉打击。
京房字是真的是个大问题啊！
03北京教育改革的展望
重点中学的名额分配到了所有区域。
倘若真如京房字所说，教育改革正在加速推进，小二来大胆地预言，北京或许会颁布什么政策。
致使北京备受推崇是什么原因不少，但根本缘由还在于各区域教育资源的不均，如何才能让教育资源不再捆绑，让各区的学生都有机会享受优质教育资源？
北京可以参照上海的新规，譬如北京四中计划招收300名学生，将200个名额按学生比率分配给其他区，朝阳50，丰台40，通州30，房山25然后各区再依据地区内学校的状况，将部分名额分配给教育水平较低的学校，譬如朝阳50，丰台40，通州30，房山25，这就是现在实行的校额到校政策。
如此，无论在什么区域，只须中考分数在区内排名高，或有校额到校的渣校排名高，就能享遭到优质的高中教育，尽管分数差距非常大。
这种选择应也是绝大部分爸爸妈妈最能同意的选择标准。
如确实根据上述政策实行，可在以下三个方面作出改变：
对于学校：海淀、西城等区的牛校生源可能不如目前如此多。比如目前的生源，分数都在96以上，但未来的生源基础不同，分数或许会有100分，90分，85分不等，怎么样教还是牛中人的难点。并有部分师资力量较好的中等高中可以有所提升，然后越来越达成高中均衡；
对学生而言：弱区和郊区的学生受教育的机会更大，譬如朝阳、丰台的孩子可以放心地在这里上学，结果可能比西城、海淀要好，由于弱区名列前的学生与海淀、西城等名列前的学生享有同等的权利。
三是关于：
::海淀，西城旧破小降温；
::不会再有人去追老破小；
::更受青睐的是朝阳、丰台与郊区有好学校有新盘的宜居区域。
::以小规模+校额到校名额组合的初中片区更受青睐；
::高级中学附近的租金将增加。
注：以上纯属小二理性的猜测，假如你有不认可见或内部报料，欢迎关注京津冀买房人留言交流或在文末留言。
2004年的近况：
重点学区的年增长率超越了30%。
依据国家统计局2月份的数据，北京的房价上涨了8.5%，居第9位，也在其中立下了汗马功劳。
昨天有媒体报道称，北京海淀的一所学区，50平挂580万，业主堵车，六百万，最后620万成交。有一段时间，这条消息在微博上热搜。
与海淀的同样学区一样，坐落于上地东里面积59.5平米的住宅，在2020年12月初以815万元成交，到2021年1月19日成交均价上升至935万元。在这期间内成交的房源价格每套都比上一套高出30万左右，不到50天，涨幅已接近15%。从2020年7月到目前，上地的平均涨幅已超越30%。
依据财经早前的报道，从去年11月到目前，海淀学区的房价已经常见上涨了20%左右。自开始营业以来，北京场呈现出房源少、价格高、顾客多的特征。
05。
结束的声音
有一次，小二看到了一个数据，北京西城区的大学生平均入学率为94.14%，而北京昌平区可能只有50%。
那就是说，假如一个孩子在北京昌平上学，他有50%的几率不可以进入大学学习。而且假如他在西城，他就需要努力工作，最后6%的考试不及格。
难道人类天生就是平等的吗？
同年龄的孩子，除去极少数的天才外，他们之间的IQ差距也大差不少，但只不过由于有的爸爸妈妈可以买得起，有的却买不起，孩子在不一样的区域上学，最后高考考试录取率的差距就这么大。
买的爸爸妈妈背后的思维逻辑是：假如考不上很大学，就不可以找到好工作，那样孩子就完了一生。因此，要进入好的高中，需要先进入好的初中，需要先进入好的小学。而且为了上好的小学，需要提前3年落户。
提早三年落户，即在孩子三岁之前，这个年龄，爸爸妈妈也不了解孩子到底要学什么？只是为了降低将来的不确定性，为的是安心，为的是大概率事件，为的是与孩子相亲相爱，争先恐后地加入价值数千万元的老破小抢购大军。
还有那些无力购买的爸爸妈妈也露出了羡慕的眼神。
所有这类，都来自于父母对优质教育资源的迫切需要。
提高教育水平，均衡教育资源，让教育与房产脱钩，完全符合总理两会上提出的教育公平、租售同权的需要。
在北京，教改新政马上颁布！
