自2021年4月1日起，英格兰和北爱尔兰不在英国居住的住宅房地产用户将被征收不一样的土地印花税。印花税按阶梯税率征收，对于居住在海外的居民，即国外用户，需要额外增加2%的印花税。
该税目当然只针对国外用户，而国外投资者则可通过提前获得英国身份而节省资金。不但让自己在英国开花结果二春，孩子也能在英国免费受教育，一举多得。
移民部英国移民局局长介绍说，在现在英国主流的移民签证中，有两种签证比较受关注。其中之一是国外首席代表签证，它被觉得是一种零本钱的移民方法：英国境外的公司为其指定一个高级管理职员到英国设立全资子公司或分公司，英国移民局向该高级管理职员颁发去英国工作所需的签证。但这种签证对于申请者企业的经营情况和自己的资格需要都比较高，包含签证的基本需要，申请所需的材料，与一些应该注意的事情，必须要向专业机构寻求帮助。
另外一个是获批率非常高的革新移民签证，这也是现在在中国申请人数、英国的移民方法。这个项目投资门槛低，仅需投资5万英镑，入股一个符合条件的英国企业或者自主创业，就能申请英国绿卡6-9个月就能拿到身份，3年拿永居。
国外英国移民局局长透露，革新签证成功获得批准的最重要原因是增加了签发给申请人商业计划书的背信件这一环节。通过专业的背书机构，对投资项目的革新性、可行性和可延展性进行审核，限度地减少投资失败的风险。目前英国官方指定的背书机构共有48家，外联机构有背书地方，可以帮助优质申请人获得背书。
到英国去念书的同学第一要面对的一个尤为重要的问题是住哪儿？
很多父母和国外留学的家庭，在出国前都开始对这件事感到头痛。一些爸爸妈妈会选择直接买房给孩子住，而另一些则会选择让孩子出去租房。但无论哪一个，第一要对英国房产出租市场有一个基本的认知。
现在，就随外联去海外看看英国现在的房产市场到底是什么行情吧！
[房子价格持续上涨，租金上涨]
先说说买房市场，自去年5月英国楼市重新开放以来，受股市疯涨狂跌、印花税假期政策刺激，房地产销售迎来了强劲的增长势头，而这一势头还在继续。据Nationwide统计，英国房价在过去12个月平均上涨5.7%，为232,134英镑。
另据TwentyCi的调查，在此期间，更富有些用户是购房人群中的主流，他们对价格在50万到100万英镑之间的房屋的需要非常高。今年3月，这一价格范围内的房子销售数目比去年2月要多50%。
而且底价位房地产买卖量也有所增加。与去年2月份相比，房价在10万到20万英镑之间的房屋买卖量增加了18%。
第三来谈谈租房市场。据国际出租市场Spotahome研究报告显示，大学附近的房子每月平均租金为1976英镑。这类SW7区汇集了国际著名的帝国理工学院、皇家艺术学院和皇家音乐学院，是伦敦大学周围租金的区域，平均每月租金2887英镑。
英国留学，租房租房买房
儿童在英国学习，无论是租还是买，都要结合我们的状况具体剖析。并对二者的优势和弊端进行了综合评价。
租借优势。
投资少：租房总金额比买房多。
机动：假如入学，转学，或者周围不喜欢的环境，只须提前公告，就能解约，再找自己想租的地方。
出租-不利。
无自主意识：作为租户，无权随便改变房间的格局，装修，设计等等。如未经房东事先赞同，强行改变房子，比较容易引起纠纷，甚至直接被驱逐。
价格低廉：留学英国的同学都了解，英国的公寓非常小，租金也非常贵。而且每年房价都在上涨，租金也在上涨。
没有额外：用手中的钱支付租金，失去了获得其他的机会。
买房好处
投资性收入：假如买房，可以自己居住或出租。坐等房价上涨的，还有租金的。
完全自主：房屋是我们的，可以随便装修成自己喜欢的风格，更有家的感觉。同时，不必担忧房租上涨，或房东忽然收回房子，愈加省心。
购买-缺点。
资金是一个沉重的负担：买房需要支付很多的前期成本，包含定金，律师成本，购房报告等，还需要每月偿还抵押贷款。另外，平时的修理也需要肯定的资金投入。
国外英国事务负责人说，普通的家庭都会由于经济缘由而选择租房屋。一般而言，学校附近有几个学生合租公寓或独栋别墅，也有想要更私密空间的同学，会选择自己租公寓1室1厅。但一场暴发，相信已经改变了不少同学的想法，由于他们了解的了解没自住房就会让自己陷入哪种被动。而且高净值家庭，一般都会直接买房，解决孩子的住宿问题，同时，也可以以房养学。
「以房养学，两样都不可以忘」
从世界范围来看，英国房价并不实惠，但也没办法想像如此的天价，别忘了，还有贷款。只须付10%的首期款，就能在伦敦拥有我们的房屋。前面大家也提到了，即便在疫情爆发期间，英国房价也只涨不跌，可以说是水平非常高，稳定性非常强的理财项目。
倘若你决定要在英国买一套房屋，那样你需要第一知道这两件事：一是房产改革法案，二是印花税。
财产权改革法案
英国住房大臣詹里克2021年1月7日宣布，一项马上推行的住宅房产产权改革法案将于2021年推行，其中规定，拥有短产权的租房者在购买房子后，可以一次延期到990年，且不收取任何成本。
如此做不但可以为已经购买或马上购买房地产的数百万投资者节省很多资金，而且还可以提升房地产投资的安全性。
印花税
