在购买房地产的时候大伙都想着怎么样尽量的节省本钱。除去在首付、房贷方面，房贷利率也是一个减少本钱的方法。下面记者带大伙看一下近年首套房二贷款利率走势，是否有望继续降低
首套房二贷款利率1、小松动显现
利率上浮幅度下调5~10个百分点
第一看四大行，在房贷方面已经出现整体定价上的微降。一家国有大行个贷经理表示，该行从1月份开始下调利率上浮幅度，首套房利率从上浮20%下调至15%，二套房从上浮25%~30%下调至20%。
综合四大行状况来看，截止到1月7日上午，两家国有银行明确表示有所下调，首套房利率上浮幅度统一都调整为15%，二套房贷利率上浮20%;另外两家国有银行个贷中心表示，“还没有收到调整公告”、“没任何变化”。从实行上看，仍是延续去年四季度的定价标准：一家银行首套房贷利率上浮20%，二套房上浮25%~30%。
再看股份行，某股份行两江新区支行顾客经理表示，该行首套房贷利率最近确实有所松动，二套房调整幅度愈加明显，从30%~35%下调至20%~25%。至于放款时间，该个贷经理表示，“资料齐全的话，一周内就能审批完，3天就能放款。”
250万元住房
贷款30年省钱近20万
从重庆多个楼盘售楼部获悉，在他们合作的银行中，部分从1月份开始下调利率上浮幅度，首套房利率从上浮20%下调至15%，二套房从上浮30%下调至20%~25%。
某家坐落于悦来会展中心附近的大型楼盘，置业顾问表示，现在正在开盘的有高层、叠拼两类商品，其中最受关注的高层户型，从元旦节开始，就有不少改变型需要的顾客前来咨询，“除去这次开盘价没太大变化外，信贷政策松动也促进了一部分刚需顾客产生换房的念头。”在有合作的七八家银行中，有近一半已经出现微调，利率上浮幅度等于下调了5%~10%。
首套房二贷款利率
在冉家坝某大型知名房企的签约中心，该行实行首套上浮20%、二套上浮30%，但对一些品牌龙头房企的顾客，一手房按揭贷款利率会有所减少，譬如在这家房企的签约顾客，若资信没问题，则是首付上浮15%、二套上浮20%。
综合来看，现在重庆区域首套房贷款利率主流为基准利率上浮15%，二套房贷款利率主流为基准利率上浮20%~25%，比去年四季度有所微调。
这一“惊喜”，让“刚需族”省下了不少利息，月供重压有所减轻。以购买总价250万元的房屋为例，首付三成贷款30年，如果是利率上浮25%，月供为10633.18元;如果是利率上浮15%，月供为10085.04元，每月少还款548.14元，而30年的总利息则少了19.73万元。
首套房二贷款利率2、房贷有没拐点，两方面可探风向
房贷利率出现松动，是不是意味着楼市信贷拐点已出现?对此，有业内人士指出，怎么样看“拐点”，可参考两个方面：一看大行、二看总行。
真的有代表性的“拐点”，通常来讲，总行会有政策意志向下蔓延，支持更多额度、定调房贷增速、信贷结构调整，有时还会调低风险内评法里的房贷计提、调整行内资金转移定价以促进下级行行动起来。
同时，看一个城市的主流房贷利率，现阶段还需看主流大行的价格水平。由于通常情况下，主流大行才是一座城市房贷利率价格的“压舱石”。假如四大行都“按兵不动”，只是一些中小银行对优质顾客放出较低利率的首套房贷，其影响总是有限。
首套房二贷款利率
首套房二贷款利率3、平均房贷利率结束“连涨”
今年房市走势看信贷变化
专家觉得，经过前期一系列严格的调控手段，多数投资性质的贷款需要、加杠杆的投资行为已得到有效抑制;市场刚需群体占据主要部分，限购限售政策出现区域差异化，有针对地调整来保障刚需群体的利益，银行出现利率下调也不失为保障刚需利益的手段之一。
房贷利率的下调，是刺激刚需“上车”的第一步。
1月4日，央行宣布降准，将释放资金约1.5万亿元。此次降准相比前4次，力度更大，政策转暖信号更强。
从上面文章剖析可以看出近年首套房二贷款利率走势，有望继续降低。对于房产行业与购买房地产的人来讲是非常有利的，更多问题可以跟记者一块探讨哦。
