安置房地产权是否归是房主并沒有确立的参考答案。因为房主就是指家里户口簿上的家里负责人，而安置房地产权归哪个全部一般是依据动迁合同书上签名的承租人到底是哪个。换句话说安置房地产权不止是房主的，通常来讲安置房地产权全是依据人头数来分派的。
一般情况下，房子拆迁补偿安置赔偿全是赔偿房子拆除的其他人，因此动迁房屋中的全部家庭主要成员也应当具备动迁安置的权益，换句话说安置房是归家里现有些，需要拓展公平公正的分派。
安置房是家里相互有着的房子拆迁补偿，因此应当在房地产证实质反映，应当在不动产登记证上备案全部家庭主要成员的名字。假如家全部家庭主要成员商议决策由在其中的一个组员一个人一人具备安置房地产权得话，那麼在办理安置房地产权证的那时候，如果写上什么人名字就能。
安置房地产权证办理步骤
1、房产。到所属区县或市的房子买卖服务厅。办理此项时需先决策由哪个承担评定花费，交易方均可，申请者要填委任书，递交房本原件及复印件、土地用证原件及复印件、房子平面图、申请者的身份证件原件及复印件。原件在递交后可取走，自己存放预防遗失，留复印件在交易服务厅就能。
2、评定由所属的市一级房地产评估组织承担，由于要评定的多，一般得等一段时间。担保费占房地产评估额的0.5%，交了钱后叫你二份剖析报告。
3、交增值税。到房产所属的地税局大队或地税所办理。要递交买房合同原件及复印件、交易方身份证件复印件、房地产评估汇报。
4、办理房地产过户。到房子买卖服务厅办理，要递交房本原件及复印件，土地用证原件及复印件，房子平面图，申请者的身份证件原件及复印件，完税凭证，房地产评估汇报。它是需要交易方都到签名，按指印，完婚的需要随身携带夫妇彼此的身份证件及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签过字后，还需要到当地档案局交房地产契税。
5、领到房本。需要交评估费80元，本钱费10元，合同印花税5元。
安置房地产权期满后该如何解决
期满全自动续签，续订按那时候的1%-10%来创收。
说白了房子产权年限，就是指建筑物产权年限的所属期限，包括：民用型住房工程建筑，商业工程建筑，工业级工程建筑。按工程用类型大不同，一般民用型住房工程建筑所有权期限为70年，商业建筑物所有权期限为40年，综适用地建筑物房子产权年限是50年。
《合同法》第一百四十九条需要：住房土地应用管理权限时内期满的，全自动续签。普通住宅土地所有权期内期满后的续签，根据法律法规办理。该农田上的房屋与他房地产的所属，有承诺的，根据承诺;沒有承诺或是承诺不确立的，根据法律法规、行政规章的需要办理。
