针对在大都市有着自己的一套房产，那就是多么的期盼的理想，却不知现在买房贷款也早已变成买房者广泛应付的难点，有不少买房者关注购买商铺怎么样贷款？商铺贷款和住房贷款有哪些不同呢？
购买商铺怎么样贷款？
１、买商铺可以贷款，买商铺长可以贷款十年，因为是性房产，因此 沒有首套房和二套的差别。
２、商铺贷款一般低首付款40-50％，贷款高信用额度低于所买商铺所有合同款的60％。实质视本人工作中收益情况和本人征信记录情况，及其当地金融机构的现行政策，上调10％－20％不一。
３、购买商铺贷款需要肯定标准：拥有合理合法适当的工作真实身份；拥有购买商铺房的合同书或协议书；有平稳的职位和收益，个人信用优良，有按时还款贷款等额本息贷款的工作能力；有不少于所买商铺所有合同款的50％的买房首付。
４、想以所买商铺做为抵押物或出示贷款行认可的财产作商铺按揭贷款为抵，押物或质押物，或有具备贷款担保资质和充足偿还工作能力的企业或本人做为还款贷款等额本息贷款并担负法律责任人担保人。
５、需要有关的申请办理材料：贷款人的身份证件（户籍簿）或别的合理居民证件，已婚还要递交本人婚姻状况证实；申请借款人填好《商业房贷款申请办理（审核）表》；首付款支付凭证；购买商铺的合同书或协议书；贷款人个人财产和个人收入证明；贷款人身份证件；金融机构规定出示的别的材料。
商铺贷款和住房贷款有哪些不同
１、住宅贷款包括商业服务贷款，现在的住宅贷款便是用商业服务贷款和个人公积金贷款；
２、在贷款時间上，商铺规定行为主体工程验收后，住宅规定获得预售许可证或是到顶；
３、在房贷首付比率上，住宅低30％，商铺低50％；贷款期限：商铺长十年，住宅长30年；
４、在贷款年利率上，商铺一般是上调10％，住宅一般是下幅15％；你用房屋抵押贷款，能按揭贷款几十年：住宅低30％，商铺低50％贷款期限，随后剩余的到金融机构去按揭贷款，商铺长十年，住宅长30年贷款年利率；
以上便是实质的购买商铺怎么样贷款？商铺贷款和住房贷款有哪些不一样的有关房产常识，实质应当以当地房管局最新政策为主导，还需要学会跟多新闻资讯，尽请关心。
