按揭买房是贷款买房的一种，不少人对于按揭买房不是非常知道，不了解什么时间办理按揭。那样没交房可以不办按揭吗？如何按揭买房最合算呢？
没交房可以不办按揭，没交房的时候，不是必须要办理按揭贷款的，若是期房的话，就要立刻办理按揭。按揭指以房产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房地产产权出售按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立马上所涉及的房子产权出售按揭人，在此过程中，按揭人享有房地产的用法权。
申请贷款前不要动用公积金。假如借款人在贷款首要条件取公积金储存余额用于支付房款，那样你公积金账户上的公积金余额即为零，如此你的公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款。在借款刚开始一年内不要提前还款。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且你归还的金额应超越6个月的还款额。
按揭买房如何最合算呢？下面这几个方面应该注意。
1、按揭的方法要知道了解。按揭贷款有两种方法，一种是等额本息贷款，另一种是等额本金贷款。两种贷款的差别也非常大。大家可以这么知道，等额本息是每一个月的还款的金额是一样的，等额本金的正是每月渐渐的递减还款的金额。如果身边资金比较少的话，可以选择等额本息。
2、还款期间断供。如果中途出现资金紧张，收入不对等的现象，就断供、延缓还款，要孩子如此的话，不只会被银行纳入信用的黑名单，个人的信用是很要紧的，在目前这个年代。不只这样，还要出货滞纳金，再者如果实在是不还款的话，银行是有权进行拍卖房屋解决还款的。
3、提前还款。专家是不主张你提前还款的，由于提前还款的话，你就是在白白的给银行送钱，如果你是贷款的利率是4.9%，那只须你的收益高过这个数值的话，你就会按揭贷款，那如果你提前还的话，就等于你是已将将等额的本息都给还掉了，年限还超越了一半，简简单单就亏掉好多钱了。
以上就是关于按揭买房的有关内容，不论是哪种贷款方法，在之前大伙都要知道了解，如此才能更好的办理。
