而今买房已经成为大伙生活中必经的一件事情了，大伙在挑选房子的时候都会多番对比，力争选出价格打折的好房屋，相信大伙多看几个小区就会发现，即使是同一个小区的房屋都会有不一样的价格，那样同一小区的房价为何会不同呢？
有些小区规模比较大，开发商就会分期修建房子。尽管开发商拿地时间一致，但因为楼盘修建的时间不同，房子剩余产权年限也就不同了。而对于同一地段的房屋来讲，假如房屋剩余产权年限越长，那样房价自然会高中一年级些。房子剩余产权年限短在楼市的竞争优势就小了不少，价格自然也就低了下来。
1、分期修建
知名品牌的开发商实力更强劲一些，也更能让购房者信赖，对于同一地段的小区来讲，总是开发商知名度越大小区价格越高，虽然说，知名度并不等于楼盘水平，但出于大家对于知名品牌开发商的信任，大部分购房者仍会将品牌开发商列为，买房的人多了，楼盘的价格自然而然就上去了。
2、开发产品牌不同
现在即使是再小的开发商至少也会修建几栋楼组成一个小区，那样一个小区内，因为这几栋楼的地方不同，所以房价也会不同。有些楼座是挨近主干道的地方，那样房价就会相对的低一些，由于挨近主干道的楼座噪音和灰尘都会相对比较大，坐落于小区中心的楼座比较抢手，需要量比较大，主如果由于坐落于小区中心的楼座会比较安静，购房者一般都爱选择比较安静的楼座。
3、所在楼栋地方不同
都说南朝哪个方向的房屋更好一些，所以一般南朝哪个方向的房子价格也会稍微高中一年级些，朝南的房屋是比较通风的，而且采光也非常充足，会提升房屋整体的通透性，住户住在这种房屋里心情也会变得非常舒畅，如此的房屋很抢手，同时价格会更高。
4、房子朝哪个方向不同
选房的时候大家也会纠结于选择哪一层楼，楼层的高低对于房价也是会有影响的。住宅楼层太过高和太过低都会有各自有哪些好处和坏处。顶层比较安静，但冬冷夏热，还容易漏水。底层外出更节省时间，但面临安全性问题、潮湿问题及虫蚁问题等，只有高度适中的楼层不只防止了顶层和底层的什么问题，而且室内采光和视线开阔度较好，价格也更高。
5、房子所在楼层不同
相信大伙都更喜欢户型好的房子，不一样的户型价格也是不同的，客厅面积、采光通风好坏、动线分布是不是合理都会直接影响到户型的价格。一般价格高的户型要好一些，也会愈加抢手。相反，价格低的户型就没那样好了。
6、户型不同
以上就是关于同一小区的房屋价格为何不一样的介绍了，房价的高低也是影响购房者做决定的一大原因，不过朋友们在选房说的时候千万不要只看房子价格，必须要先搞了解同一小区的房价为何不同，如此才能以适合的价格选到适合的房子。
