买房的时候会遇见各种各样的问题，其中大概遇见面积误差的问题。对购房者而言，一般会觉得该房的建筑面积系出于房地产证，且明确以房地产证为准，不会存在任何风险，但实质交房时有不少出现面积误差的状况，交房时面积误差怎么样产生？交房遭遇面积误差如何解决呢？
1、实测面积与合同面积不同
1、面积误差产生缘由
2、公摊面积大小不同
在签订购房合同的时候就会在合同中标明房子的面积，而在验收房子的时候依据测量出来的房子面积，两者的面积误差应低于3％。面积误差包含多了和少了两种状况，有的是交房时房子建筑面积与产品房预售、销售合同中约定的建筑面积不符。
2、遇见面积误差如何解决？
公摊面积增加，相应地其套内建筑面积势必降低，所以有些购房者觉得的房子面积误差其实跟公摊面积的大小有关系。其中任何一个面积组成部分出现误差，都称为面积误差，都会给购房者带来损失。
1、误差小于3％
通常来讲产品房交易合同中，对于面积误差处置有约定的，按约定处置。没约定的，按以下原则处置：
2、误差大于3％
假如实质测量的房子面积误差比值在3％以内（含3％），根据合同约定的价格据实结算。购房者因此需要解除合同的，法院不予支持。
另外假如面积误差比值超出3％，但购房者不需要解除，想继续履行合同，房子实质面积大于合同约定面积3％以内（含3％）的房价款由购房者按约定的价格补足；超出3％部分的房价款则由开发商承担；面积误差比在负3％以内（含3％）部分的房价款及利息，由开发商返还购房者，面积误差比超越负3％部分的房价款，由开发商双倍返还给购房者。
假如实质测量的房子面积误差比值超出了3％，购房者需要解除合同，并且需要返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。
1、合同签约时
3、怎么样预防面积误差带来损失？
（1）为了预防面积误差带来损失，要在合同里把面积条约写了解，明确房子实质面积；
购房者必须要掌握在购房合同里通过条约维护我们的利益。
（3）为了预防面积误差带来损失，要明确违约方所承担的责任。
（2）为了预防面积误差带来损失，明确公摊面积；
为了预防面积误差带来损失，购房者在验房收房时，应该需要开发商出具《实测面积测绘报告》。然后将实测面积和合同约定面积进行比较。假如开发商不可以提供《实测面积测绘报告》，购房者应拒绝收房。
2、验房收房时
