市场上提供给买家的精装修楼盘愈加多，面对这样很多的精装房，作为外行的购房者稍不留神，比较容易落入精装修陷阱中。精装房的陷阱有什么？验收精装房要验什么？
1、品牌陷阱
1、精装房的陷阱有什么？
事实上，同一品牌、不同型号的商品的价格相差是非常大的。因而不少精装房验收的时候，常常会出现橱柜、灯具等设施与原合同不符的现象。
现在不少精装房合同中，常见只不过列出所用材料的品牌，没标识型号。或者对用的材料和设施都使用高端、高级、进口等模糊字眼替代具体品牌。
在合同条约与附加条约中，应该详细注明住宅装修项目用的主要材料与设施的品牌、型号、生产厂家。
记者建议：
通常情况下，精装房的保修期都为两年。但个别开发商借助购房者不知道状况，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。另外，不少开发商找的装修公司都是一些皮包公司，业主入住后发现问题没办法找到原装修公司来保修和修理。
2、保修陷阱
保修期就等于保质期，这点相当重点。为了防止房子保修没保障，记者建议大伙在签订合同的时候必须要很明确的看到印有地产商公章的保修说明。
记者建议：
不少看过精装样板间的人都会发现，80多平的样板间看起来非常宽敞。然而交房将来，放了家具就会变得空间狭小。非常大一部分是什么原因精装样板间里放的家具是迷你尺寸，所以看上去空间大。
3、面积陷阱
假如购房者看的是临时搭建的样板间，那样请自带卷尺，实地丈量一下各房间的面积和尺寸。有些时候，售楼部临时搭建的样板间其内墙隔断比实体楼要薄，致使套内面积增大，给购房者导致错觉，这一点要引起大伙注意。
记者建议：
1、验明证件
2、验收精装房要验什么？
2、结构验收
业主在收房时第一应查询开发商是不是拥有出货的全部法律文件，即《竣工验收备案表》、《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》，必要时可需要核对相应原件。
3、水电验收
验房时要对装修完的房屋进行整体检查，核对面积、核对地方朝哪个方向、测量公用面积，检验户外设施是不是完好。仔细核对图纸，重视要设施的地方是不是变动，有变动应当记录在案。一旦发现精装房结构与合同不符，要在入住前向开发商提出。
第一要检验给排水管是不是通畅。打开龙头放水，看看是不是存在漏堵，再看看水压，察看排水速度是不是理想。
a、水
最后在水龙头下接一杯水，察看是不是存有锈迹。假如觉得供水水平有问题，可需要开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
第二察看给排水管地方是不是合理、周围是不是有渗水的痕迹，漏水的地方一般会在墙面上留下印渍。
入户的总用电容量一般都有限额，双路供电、照明、动力系统分路是最基本的需要，这类都要在配电箱的线路布置中体现出来。
b、电路
4、空气验收
另外，收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是不是完全断电；再分别关闭分闸，看各分闸是不是完全控制各分支线路。应该注意检查各屋灯头、插座是不是漏电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的地方是不是准确通畅，必要时可以协同开发商一块检验。
5、天花／吊顶验收
检验精装修房不是单单看就能了，还要掌握闻。苯超标的涂料会使房间里有淡淡的香气，有的涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会有刺激性气味。
吊顶的安装需要顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看起来平整光滑。
