在日常，购房一直是大家关注的一个要紧问题，特别是对于一些没足够资金或者想要借助杠杆效应购房的人来讲，贷款买房就成为了一个不可防止的选择。那样，贷款买房的步骤和步骤是什么样的呢？下面大家就来详细地介绍一下。
在购房之前，第一需要明确我们的购房计划，包含购房地址、房子种类、面积、预算等。当确定好自己想要购买的房子后，需要支付买房首付款，并与卖房人或房产开发商签订购房合同。
1、确定购房计划并支付首付款
在支付首付款后，需要选择一家合法银行进行贷款申请。根据银行的需要，需要提交身份证、户口本/居住证、结婚证/离婚证/未婚声明、工作收入证明、银行卡流水、个人征信报告、首付款证明、购房合同等资料。在提交申请时，需要特别注意所提交的资料需要真实有效且齐全，不然会干扰贷款的批准。
2、选择银行并提交贷款申请
银行受理房贷申请后，会对提交的资料进行审核、调查，并对所购房子进行勘验。在这个过程中，银行会对借款人的信用情况、工作收入、还款能力等方面进行全方位评估，以确定是不是批准该笔贷款申请。
3、银行审核、调查并进行房子勘验
假如贷款申请符合银行的需要并通过了银行的审核，银行会公告借款人本人，并约定时间前往银行营业网点签订贷款合同。在签订贷款合同时，需要认真阅读合同条约，并确定我们的还款计划。
4、审批通过并签订贷款合同
在贷款合同签订后，需要办理房子抵押手续。银行会在收到房子抵押的有关证明后，安排发放贷款。通常来讲，贷款资金会直接转入房产开发商的收款账户。借款人仅需根据贷款合同约定的还款计划按时偿还房贷本息即可。
5、办理房子抵押手续并发放贷款
综上所述，贷款买房的步骤和步骤是比较繁琐的，但只须借款人认真筹备、根据银行的需要提交所需的资料，并全程配合银行的审核、调查和勘验工作，就可以为我们的购房的道路铺平道路。同时，在购房过程中，也需要特别注意我们的还款能力，合理规划我们的财务，以确保可以按期还款并防止非必须的风险。
