成都是以火锅出名的，所以无论是在成都工作还是在成都旅游的人也是比较多的，所以有不少人想把我们的房子出租出去，如此还可以赚一些租金，那样，成都个人房东房子出租的有什么需要注意的地方呢？大家在签租房合同的时候应该注意什么呢？下面就来为大伙详细的说说。期望可以给大伙带来帮助。
1、房东要查询房客的身份证，并复印留底，由于房客身份很难确定，将会导致之后房东的利益很难确保。分配好租金及其他成本。
成都个人房东房子出租
3、确定租房人租房的作用，预防房客借助房屋做违法犯罪的事情；房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的状况下，签订有关房子出租合同。
2、签订好租房合同，并依据屋内的设施状况，收取肯定的押金。还要采取手段预防租客拖欠水电费。而且要看重家庭财产保险的投保，由于假如租客失窃，房东是要承担赔偿责任的。
5、要不按期地检查房屋和房内设施，预防因屋内设施损毁，而给房客的人身安全导致伤害，降低我们的损失。在租房之前，房东需要对家的物品进行详细检查，特别是贵重家用电器，包含电视机、洗衣机、空调、冰箱等，好是与房客一块查询家物品的完整性，从而防止日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损毁后，双方修理的分配情况。
4、对自己及别人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他成本需要做好明确的分配，譬如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免导致房客的不满。
签租房合同应该注意什么
2、注意房租及支付方法通常来讲住房租金由出租人和承租人协商确定，在出租期限内，出租人不能擅自提升房租。租金的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，需要给予一些打折。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款导致的经济负担相对较小。
1、对合同中出租期限的规定一般承租人不期望频繁搬家，而出租人也不期望在短期内又要探寻新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没特殊状况，出租人不能收回住房，承租人也不能舍弃这一住房而出租别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。
对于成都个人房东房子出租，签租房合同应该注意什么的有关常识就介绍到这里了，由于出租房子并非把房屋出租出去就能了，作为房东也是有不少需要注意的地方的，譬如可以查询租客的身份证等等，这类方面都要知道，而且在签订合同的时候，有不少小事在里面，假如盲目的签订合同的话，就会比较容易带来隐患。
3、注意在合同中约定违约责任违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。比如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商减少房租等。
