不同区域的规定不同，经常见到的有两种状况，第一种是在签完购房合同后10天内需要把契税交上。第二种是在开发商交房前把契税交完就能了。当地具体的规定怎么样可以去房管局咨询。
契税缴纳步骤
1、对号入座，开具查档证明，无论购用户庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购用户庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购用户庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购用户庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，知道自己该交的税率。
2、备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
3、提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去什么地方交税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。
4、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房产买卖纳税申报审核表》。购房者去交税时，必须要确定好表中的内容正确，再签字盖章。
5、交费，签好字后，就进行较后一步了——交费。持签字盖章好的《房产买卖纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳成本，即可。
买房缴纳契税应该注意什么？
1、当地契税税率。
虽然说买房的契税是国家进行规定的，但对于房子的税率每一个地方都是有差异的，现在各地的土地契税征收税率标准也有了肯定的调整，但房价之高依旧很难得到非常不错的控制，最根本是什么原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分重视的，由于土地财政收入是一块很大的蛋糕，大家都可以舍弃。
2、当地契税变化。
购房者在缴纳房子契税的时候，要依据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济与市场供需关系比，契税的调整归根结底也是期望可以调整楼市，促进楼市可以回归原始属性，降低投机性的行为，如果是九十平方米以下的方法，并且是首套房屋，那样契税是在百分之一。
3、考虑购入价。
购房者买房时所缴纳契税的多少是依据购房者购入价来看的，如果是适当的购入价买入房产，那样就根据当地规定的土地契税缴纳税款人的规范，税务局就会给出一个依据购入价格来做核准的缴税基数，但如果是以一个不适当的价格购入，那样税务局会给出一个核定的缴税基数。
4、直接缴纳契税。
不少开发商对于契税的收取不是根据标准步骤来的，购房者买房时应该注意，有时贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房，这时就需要缴纳契税。
