1、找到新银行，探寻一家可以为房贷给出更大利率打折的接收银行。
2、带齐申请材料，包含原来的借款合同、购房合同、房地产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录，到接收银行网点填写“转按揭”申请表。
3、信用查看，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查看。
4、记录要好，若申请者个人信用记录中没恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话公告申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行或许会拒绝接收“转按揭”。
5、提前还完款，获得接收银行认同后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。因为很多银行需要“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程约需半个月。
6、重新办抵押，拿着房地产证、全额还款证明、与接收银行签订的个人房子抵押贷款合同，到各房子所在地房子抵押登记部门，先办理解押手续，后办理新的抵押手续。
7、手续交银行，将房地产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。
