在选择和购买新房屋或二手房时，很多购房者会很容易搞混，合同书时会出現很多“金”，“金”字虽同，但不同称呼，金额有是多少之分，购房一共需付“四金”，你了解吗？
1、定金
定金别称担保金，重点就是指购房者在签协议前向卖家交纳肯定信用额度的钱财，做为购房贷款担保的办法，重点目地是以便约束力交易方的个人行为。依据在国内《合同法》需要，被告方可以约定一方位另一方给付定金做为债务的贷款担保。借款人履行负债后，定金理应抵作合同款或是取回。给付定金的一方（用户）不履行约定的负债的，没权利规定退还定金；私收定金的一方（卖家）不履行约定的负债的，理应二倍退还定金。
2、预付款
预付款别称订金，重点指购房者与房产商就房地产交易事情基本达成协议后，进一步商议签署的临时性认购协议书，其归是单方面个人行为，不拥有贷款担保债务的履行的效果，自然，都不能说明合同书的创立。
一般是在约定选定门牌号、总面积、房屋平米本钱价及总合同款后，约定一个限时，交易方需再此期内签定宣布协议书。订金在合同书所有正常履行的情况下，变成合同款的一部分，在合同书沒有获得履行的情况下，无论是哪一方毁约，订金需要原数回到。
3、认筹金
房产商宣布市场销售房屋前，依据一些主题活动优惠让购房者交纳认筹金，交纳认筹金的购房者比较有限得到房屋的优先购买或肯定水平的特惠，在楼价上可以享有肯定水平的特惠。
特别提示：认筹金没办法律法规功用。
4、诚意金
诚意金别称意愿金，大多数反映在中介公司与交易方签署的合同书之中，是交易行为主体预防分别违反诚实诚信标准，进而签署的诚意金条文，此金交纳后一般可抵作购房款应用。
特别提示：诚意金归是交易行为主体的自发性个人行为，法律法规无明确规定。
左右是有关“定金”、“预付款”、“认筹金”、“诚意金”的內容，请购房者在签定所有协议书前都研读条文，养护本身合法权利。
