临近年底，又到了集中交房季，不少业主是次买房，很不容易盼到交房了，却总是不知所措。在不少买期房的朋友心里，收房是大事，是要沐浴焚香更衣后方能进行，但，记者只想说：朋友，莫着急，你了解要如何收房吗？也别一听到收房就心塞，由于其实收房并没你想象中那样高的困难程度，只须你把握好收房的具体流程，那样就能轻松收房了。
1、交楼公告书
通常来讲，收房步骤总共有7步：交楼公告书出示合同、收据、身份证件查询入伙资料实质验房签署房子验收交接表收取有关成本，签订有关协议办理入住手续，领取钥匙。详细的内容如下：
2、出示合同、收据、身份证件
在正式交房前的开发商会提前一个月以书面形式向购房者发出交房公告书。收房公告书上会写明收房当天你需要带的各种资料，到了现场这类资料一股脑的交给现场员工即可。
在算账这一步里，你还需要填写一个不动产登记申请书，填了申请书就表明你赞同让开发商助你代办不动产证书了。应该注意的是，业主假如要开发商代办，需要交纳有关的服务费，其实大可不必花这类冤枉钱，由于产权证完全可以自己办，且办理步骤并不麻烦。
出示合同、收据、身份证件等资料，交完资料会有专门的人带你去算账，其中也包含房子面积差价等。交房时会有面积确认书。上面明确了合同面积和实测面积的差距，依据购房合同约定补差价。
所谓入伙就是业主接房入住。当物业管理企业的验收与接管工作完成将来，即物业拥有了入伙条件后，物业管理企业就应按程序进入物业的入伙手续的办理阶段。
3、查询入伙资料
4、实质验房
物业管理企业应准时将入伙公告书、入伙手续书、收楼需知、收费公告书一并寄给业主，以便捷业主按时顺利地办好入伙手续。
同时，也要审察相应的建设工程水平检验合格单和新建产品房房产权证。
购房者重点对房子的水平及小区配套等进行查询，看下是不是符合合同约定？初次置业的购房者假如不放心，可以找专业的验房企业的人一块验房，边验边将要整改的地方记录列出清单，以便准时让开发商根据清单一一整改。
购房者在验房结束之后，假如没问题需要整改，则可签署房子验收交接表，缴纳有关成本，完成收房。假如在验房过程中，发现有需要整改的地方，则不需要签署房子验收交接表，等到开发商对问题作出相应的弥补手段之后，符合交房标准，购房者再签署房子验收交接表。
5、签署房子验收交接表
房子验收交接表等有关协议都填完了，账也算好了，下面就是交钱了。在此处记者要提醒一下大伙，记得检查一下有没算错？交出去的都是钱呐。
6、收取有关成本，签订有关协议
领取钥匙门和禁卡并签住宅钥匙收到书，领取竣工验收备案表、住宅品质保障书、住宅使用详解书（此三项需要为原件）与房子土地测绘技术报告书。到这一步，员工会叫你签产品房交接确认书。
7、办理入住手续，领取钥匙
因此要提醒大伙：第一，在验房之前，购房者假如被需要缴纳有关成本，或者先签署房子交接书再验房，业主必须要拒绝。由于签了之后，房子没问题则相安无事，有问题就没开发商的责任了，业主必须要注意先验房再签交接书。
但注意，产品房交接确认书是非常重要的，必须要确认我们的房屋没任何问题了才可签字。由于交接二字的意思，就是打造在你觉得房屋没问题的首要条件下，一旦签了，验房验出来的问题，开发商不给你整改你也拿他无法，由于已经交接了。
