目前房产的进步,已经是愈加热门了,但房价的进步也会直接关系到市场的进步,而且目前市面上房产的经纪公司也是愈加多了,譬如我爱我家房产经纪公司,相信大伙都有听说过吧,那样,大家来看看我爱我家房产经纪公司?房产市场近况如何?期望可以给大伙带来帮助。
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我爱我家房产经纪公司
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1、今年开春后,多地房贷利率出现上扬。针对首套房贷利率,北京多数银行仍在保持为基准利率1.05倍的利率水平,但有业内人士直言,可以拿到1.05倍利率的刚需人群并不多,实行最常见的利率是基准利率的1.1倍。另外一个消息,中信银行确认,中止北京区域200万元以上个人房子抵押贷款。
房产市场近况如何
3、从统计局官方数据来看,截止17年末,产品房待售面积降至5.89亿平方米,同比降低15.3%,比16年高点的7.4亿平方米降低了20%,现在的库存已经回到14年末水平。其中产品住宅待售面积降至3亿平方米,同比降低25%,比16年高点的4.7亿平方米降低34%,已经降至13年末水平。
2、从近两个月的土地市场看,北京、南京等城市已有多宗土地出现流标或者底价成交。数据显示,2018年以来,一线城市等热门城市土地溢价率保持在10%左右,明显低于2015-17年平均30%的溢价率。同时,因为房产市场持续从紧的调控政策,企业常见面临资金重压,以往高价抢地的现象正在飞速降低。
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4、去杠杆收货币,举债下滑是房价的挑战。在过去的10年,中国的地产行业历程了三轮兴盛周期,中国房价在09-10年、12-13年、16-17年历程过三轮大涨,恰好对应中国企业、政府和居民的三轮举债。而在三轮加杠杆之后,中国经济的总债务率水平已经比08年翻番,接近美国金融危机前的水平,不能不开始去杠杆。