买房可以说是一件很专业的事情，但大部分的购房者都是没经验的，所以在面临购买房的时候就会很迷茫，购房者在选房屋的时候假如不了解房屋的性质的话，就或许会买到存在问题的房屋，但记者建议大伙有问题的房屋再实惠也不要购买，今天记者就来讲讲，什么住宅小区不可以卖？买房时必须要注意避开！
无论是购买新房还是二手房，都或许会遇见水平存在问题的房屋，尤其是购买二手房，但房屋的价格不低，假如购房者要购买水平存在问题的房屋，以后就会遭受不少问题。相信无论是大家都不想花费了大半辈子的积蓄买到水平有问题的房屋，特别是一些被揭秘的楼盘，购房者更是不可以买，不然出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会叫你苦不堪言。
1、水平存在问题的房屋
房屋没产权的话，购买房之后就没办法办理过户流程了，其实产权不明晰的房屋有不少，譬如说产权证不齐全的，现在若是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话，必须要两证齐全。除此之外，房子若是有抵押、查封现象的话，也是不可以够买的，由于比较容易出现产权纠纷。还有一种状况就是小产权房，小产权房是不受法律保护的。
2、产权不明确的房屋
凶宅这种房屋记者也是不主张大伙购买的，这种房屋极容易在二手房买卖过程中遇见，大伙假如要购买二手房，那样在买房之前先调查了解，假如买了凶宅，夜深人静的时候有的风吹草动就很难入眠。虽然有些购房者不怕，架不住其他人不怕啊。假如其他人都害怕所谓凶宅，那样这个房屋将来想转卖的时候，怕是无人接手，只能压价底价供应了。
3、凶宅
假如想要购买二手房的话，购房者在买房之前必须要了解，二手房的房龄是尤为重要的，买二手房时，不少人只注意到户型、地段等，却忽略了房龄这个要紧原因。其实，假如二手房的房龄太老，会对办理贷款、房子保值、土地用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而假如房龄超越30年，那就只有个别银行能贷款了。
4、房龄较大的二手房
买房不是一件小事情，假如你正筹备购买房，那样在买房之前可以先看看记者所讲的内容，对于购房者来讲，国家的调控政策也是需要时时关注的，由于政策对于房产市场的影响很大，以上就是关于什么住宅小区不可以购买的介绍了。
