无论是购买哪一种房屋都是有产权的，的产权是有40年，有不少人觉得40年的产权太低了，所以就会非常犹豫，那样，50年的产权是什么样的呢？不一样的产权年限的不同之处呢？下面大家就来为大伙介绍一下房屋50年产权如何与40年、50年、70年产权有什么区别？一块儿看看吧。
小产权土地性质实在开发商拿地的时候就已经明确定了。商用或住宅性质是伴随城市规划和建设进步，政府从地区进步需要为该土地定出适当的功能性质，如新开地区的商业配套用地，是为地区居住提供的将来生活配套。
1、房屋50年产权如何
但现实却是：在新兴地区进步初期，因为房产开发不成熟、入住人口少等缘由尚不拥有较好的商业环境，假如坚持开发纯商业用房将非常可能与市场脱节，销售艰难；而住宅价值明显较高，且易于销售变现。因此，开发商大多都会采取变通方法部分项目在商品规划上不完全根据地块控规性质的限制，在功能上偏向住宅功能，结合市场效应，从而出现了综适用地、用地上的住宅项目，也就出现了50年产权的住宅。房是城郊乡镇开发的产品住房，由于没国家发放的房地产证，取而代之的是到乡镇府发放的产权证，这是小产权房称呼的起源。小产权房是乡镇集体利益跟国家政策博弈的一个产物，没得合法的地位，有肯定政策风险。商住两用房地产权就是50年，但开发程序和产权证确实是合法的。
根据国内有关法律规定，普通的住宅用地年限为70年；商业工地年限为50年；而商业、娱乐用地年限为40年。所以70年、50年、40年这三种不同产权的房屋，作用与功效是不同的；
2、40年、50年、70年产权有什么区别
以上就是今天给大伙介绍的有关房屋50年产权如何与40年、50年、70年产权有什么区别的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。相信大伙看了这篇文章，对于50年产权知道一些了吧，大伙在购买房子的时候，必须要对有关的常识需要要知道。
对于产权为70年的房屋，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年、50年的房屋，虽然能满足居住的需要，但其土地用性质，决定了房子本身仍然是非住宅性质，所以一般是不可以落户口，子女也不可以划分到相应的学区，就近入学。另外，70产权的住宅，水电费是根据民用标准收取，价格相对较低，而40年或50年产权的房屋，水电费根据商业标准收取，价格要贵不少，而且不通燃气。
