其实大伙对于房地产证并很熟悉，也都了解房地产证是房子的要紧证件之一，那样关于土地用证和房地产证有什么区别？有土地用证如何解决房地产证？相信这个问题困扰了不少朋友们，大伙对于这方面的常识都不是非常知道，为此记者在网上采集了一些有关这方面的资料，下面大家就一块儿看看下面的内容，期望大伙看完之后会有的许帮助。
1、土地证是证明你拥有该块土地用权的证明文书;房地产证是证明你拥有该房子所有权的证明文书。
土地用证和房地产证有什么区别
3、土地证只不过证明你的房子拥有合法的土地用权，若是国有土地用证，那样其上的房子可以进行交易、赠与、抵押、出租等；若是集体土地（或宅基地），那样其上的房子就不可以抵押，交易、赠与也需要得到村镇有关部门的赞同方可办理。
2、有部分城市推行房地合一发证，即房地产证与土地证合并颁发一张证，房子所有权证（即房地产证）是你拥有房子所有权的证明，凭房子所有权证和国有土地用证可以对房子行使交易、赠与、出租、抵押等权利。
有土地用证如何解决房地产证
4、国内的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家拥有，二是乡镇土地村民集体拥有。因此，任何单位不可以单独交易土地所有权，可以通过出让、划拨、出租等方法获得土地用权，土地用权也不可以单独出售，当土地上的房子转移、抵押时，其附属的土地用权也随之转移、抵押。
2、假如着急的话可以自己去办理，到当地的房产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西，譬如房地产资料等，自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就能。
1、开发商可以代办，也可以自己办理。代办省事，但估计比较慢，由于人家是一批一批办，假如你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用房地产证的话就交给开发商办理，提供身份证复印件、交易合同等，开发商会问你要需要的全部资料。
以上是土地用证和房地产证有什么区别？有土地用证如何解决房地产证？的有关介绍。温馨提醒一下大伙交易合同、及全部能税费凭证上的名字都要一致，也就是买房者的名字，如此才能保证房地产证、土地证的权属分明。当然了，大伙也可以到当地的有关部门咨询，如此得到的信息才会更为准确。
