验房是收房前非常重要的一个步骤，房子验收合格之后才能入住，但验收时需要注意的地方有不少，需要细心检查，若是购买精装修的房屋，必须要注意各项细节，下面大家具体来看一下应该注意什么事项。
1、检验证件
业主在收房时第一应查询开发商是不是拥有出货的全部法律文件，即《竣工验收备案表》、《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》，必要时可需要核对相应原件。
2、交叉建材品牌
已有些设施设施与开发商装修合同中列明的建材不同，是精装房收房时常常出现的问题。譬如，材料清单写的是进口品牌，但实质装修的材料却是国产的。为了防止此类问题出现，在签署购房合同关于装修的附加条约时较好将装修材料品牌、型号等写了解，尽可能不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
3、检查电路有没问题
第一业主应向开发商索要竣工图纸，然后依据竣工图纸来查询房子电线的型号、插座的地方和组合、与最大耗电设施的容量。除此之外，还要在现场查询配电箱的漏电保护开关是不是有照明、插座是不是有按功率大小分路、开关是不是美观并且可用，这类都是在验收精装房时应该注意的细节。
4、检查洁具排水
精装房中的洁具水平差别也非常大，业主验房时一是要看其品牌是不是跟约定的一致，二是要看其排水是不是顺畅。浴缸要关注其安装是不是结实，另外其下水连接管道是个软管，其长度应大小适中，并将它插进地漏中，不然容易致使浴缸下存水。
5、检查吊顶安装
吊顶的存在一方面起到了美化用途，其次也潜在着危机。由于吊顶本身的重量增加了墙体的重压，假如在装修的过程中，施工者没将吊顶与楼板与龙骨与饰面板的结合做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来的危险。所以，必须要检查吊顶的安装状况。
6、检查门窗安装状况
关于门窗的验收，你主要检查门窗的表面是不是光滑，密封条是不是不松动、不掉落、不外露，开关是不是灵活，门与门框、窗与窗框是不是严丝合缝。
7、检查地板安装状况
检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或紧急色差，检验的时候还应该注意听地板是不是踩踏上去有响声。看看地板是不是起翘，听听地板是不是空心，注意地板有没有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚线接合部是不是密合，在每一个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。
9、测试空风韵量
检验精装修房不是单单看就能了，还要掌握闻。苯超标的涂料会使房间里有淡淡的香气，有的涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会有刺激性气味。
以上就是在验收精装房时应该注意的问题，不过在实质的验收过程中，还要依据实质状况检查其他应该注意的事情。
