相信大伙对物业这个名词并很熟悉。物业是指已经建成并投入用的各类房子及其与之合适套的设施、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一级建造师筑物还可按权属的不同分割为若干物业。依据用功能的不同，物业可分为以下五个种类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他作用与功效物业。一块儿看看详细介绍吧。
1、居住物业
1、物业种类分哪些种类？
2、商业物业
所谓居住物业是指拥有居住功能、供大家生活居住的建筑，包含住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包含与之合适套的共用设施、设施和公共场地。
3、工业物业
有时商业物业也称投资性物业，是指那些通过经营可以获得持续增长回报或者可以持续的物业，这种物业又可大致分为商服物业和办公物业。
4、政府类物业
一般工业物业是指为人类的生产活动提供用空间的房子，包含轻、重工业厂房和近年来进步起来的高新技术产业用房与有关的研究与进步用房及仓库等。
5、其他作用与功效物业
伴随机关后勤管理社会化的推行，机关单位后勤管理工作转交由物业公司进行管理，伴随后勤社会化规模的增加，政府物业逐步成为主流物业形式。
2、如何判断小区物业的好坏？
除去上述物业类型以外的物业，称为其他物业，有时也称为特殊物业。这种物业包含赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业。
所谓小区的安保水平指的是保安对业主是不是熟知；保安多长时间巡逻一次；小区的监控摄像头是不是正常工作而不是只不过摆设；对于底层的住户，是不是做足了安保手段。
1、察看小区的安保水平
通常情况下，物业服务好的小区物业费相对来讲会贵一些。所以，购房者要查询该小区的物业怎么收费，知道物业对进出汽车、房子修理、平时管理工作等方面的规范。知道物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。
2、看物业的怎么收费
有不少小区在最初投入用的时候所有都是完备的，但经过一段时间，设施损毁，物业公司也不准时进行修复，譬如小区的单元门门禁是不是正常用；单元门的对讲功能是不是正常；各项运动休闲设施是不是能正常用；电梯运行状况怎么样；消防设施、楼道灯等公共设施，是不是完好无损。
3、通过看小区的公共设施情况
以上是记者总结的关于物业的种类，与如何判断小区物业的好坏的全部内容了。对于物业管理来讲，应该注意适当的履行我们的职责，更应该注意维护好小区的安全和整体的环境，大伙在平常日常要多认识一下有关的常识，准时的缴纳物业费，保证我们的正常生活。
