二手房交接须知
目前新房不好卖，一些想买房的买家只能选择二手房。而二手房的在交接时应该注意的事情也与新房不同，一般二手房交接时易产生纠纷的主如果水、电、燃气与其附属设施。那样二手房在交房时应该注意那些呢？
一般房地产交接时不会办水表过户流程。但在交房时需要抄写水表读数，然后需要卖家结清水表的所欠成本。如果是卖家说在交房前已经结清水费，那样需要在交房当日卖家出示最近的水费账单，用户还可以打电话到有关机构查看该房地产的过往交费情况。
1、结清水表账单
2、告知电表情况
交房时，买房的人需要小心检查一下房子的电表，有没移动或者改装过。在实质交房过程中，大家发现新建产品房的电表户名基本是业主或是开发商的名字。在交接二手房时，买房者要和原户主抄好电表读数，然后一块携带本人身份证、房地产证、私章等到当地电力营业厅，办理电表过户更名手续，顺便让原业主结清之前的电费。
对于燃气过户，燃气公司有其明文规定:过户时出售双方需携带《房子交易合同》，且在合同中写明此房地产包括燃气设施费或是燃气设施免费出售。然后交易双方带上本人的身份证，卖家带上最近燃气费交费账单到燃气公司办理过户。对于《房子交易合同》中没对燃气进行约定的，或者说约定的不是非常了解的，燃气公司是不会给办理过户流程的。
3、办理煤气过户
因为有线电视实行一户一卡的规范，假如原户主拖欠了有线电视费，长期不缴纳有线站会直接封了这个端口。在房子交接时用户需要需要卖方提供有线电视的最近收费凭证和当年初装的凭证。用户仅需拿上这两个凭证和新的房地产证就能在当地的有线地市公司办理过户。
4、有线电视过户
5、结清电话，宽带成本
电话的过户并非必须要的，如果是你不想要原户主的电话，那样只须需要原户主去注销就好了，你可以另行安装新的电话。假如你想沿用原有些号码，那样你就要和卖家拿上本人身份证一块到电信营业厅办理过户，并且让卖家缴清之前的电话费。宽带的成本需要以交房当日为准并以上月账单结算。
对于房子的修理资金，房产管理部门规定房子的出售，修理资金的余款是不可以退还的，需要卖家凭《产品住宅修理资金结算交割单》绿色联直接赠予或者将剩余资金结算给用户，同时修理资金账户的人会更名为用户。
6、结算修理资金
7、物业更名及结算物业管理成本
物业更名和物业费结算需要交易双方到房子的物业管理公司办理，物业成本的结算以交房当日为准。
