二手房买卖是不少人的选择，但在二手房买卖中，大家需要面对的一个问题就是二手房契税问题。不少人都有疑问：二手房契税能否退税呢？下面我来为你详细解答。
 |
| 二手房契税能否退税呢？ |
二手房的契税是指购房人在购买二手房时需要缴纳的关于房地产所有权转移的税费，依据税法规定，二手房交易买卖中需要缴纳契税。具体缴纳的契税金额，依据当地房地产局进行计算。通常来讲，契税的计算公式为：房子总价××契税系数。
那样二手房契税能否退税呢？答案是不可以。与新房不同，现在国内政策中没规定二手房契税可以退税。换句话说，购买二手房时，你需要一次性缴纳完整的契税，没办法退还。
不过有一种状况可以免除二手房契税：若当你在购房时，已经是该房子的第二次或以上交易，则无需第三支付房产契税，由于该房地产已经缴纳过契税。具体来讲，假如该房子是二次或以上买卖，但上次买卖的契税也是买方交的，则本次契税可减免。这样的情况应该注意，需要用户与卖家的契税证明进行对比。
总的来讲，二手房契税是一项必不可少的开支，用户在购买之前需要趁早了解好有关政策与契税的计算标准，防止出现节外生枝的经济负担。如有需要，可以咨询专业人士进行指导。但应该注意的是，现在二手房契税没办法退税。
