房屋在大家日常是比较要紧的资产，买房是每个家庭中比较要紧的事情。买了房屋将来，一个比较要紧的环节是要按时的从房产开发商那里拿到我们的房屋。对于每个买房的人来讲，买房的时候要吵架了解拿房有什么需要注意的地方？如此才能保证到手的房屋不会有哪些太大的问题，当然，还应该知道怎么样验收房屋，验收房屋是保证房屋的水平，如此心中才有数。
拿房过程中有不少事情需要知道了解，譬如说证件是不是齐全，还有对于住宅使用详解书也要知道了解，还有房子主题有有没问题等等。
拿房需要注意的地方
2、《住宅使用详解书》。应当对住宅的结构、性能和各部位、部件的种类、性能、标准等做出说明，并提出用需要注意的地方。文件4、实测数据报告，开发商要向业主出示已获得国家认同的专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积报告。
1、四大件不齐全；文件1、《建筑工程竣工备案表》；该文件包含：工程基本状况；勘察、设计、施工、监理单位建议；包含工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。文件2、《住宅品质保障书》，是房产开发企业对所售产品房承担水平责任的法律文件，其中应当列明工程水平监督单位核验的水平等级、保修范围等内容。
3、房子主体有问题。由于开发商在交房时都获得了竣工合格备案表，所以开发商会以此为由抗辩顾客提出的房子主体结构水平问题。但产品房销售管理方法中规定，顾客有权自行委托有关部门对房子的结构水平进行鉴别。
1、验墙壁。不了解从什么时间开始，看墙壁居然成为房子验收的最重要问题。我看过一套房屋，发房地产论现窗户在雨天有渗水现象，一问，才了解整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风到来之时，更让人提心吊胆。所以，是在房屋出货前，下过大雨的第二天前往考察一下。这个时候墙壁假如有问题，几乎是无可遁形的。
如何验收房屋
3、验防水，这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，现在出货的房屋，有一些事先已声明没做防水处置，这就需要装修时做了。假如在出货时已经做了防水处置，那样你就需要对防水水平来验证。假如装修前不尝试一下，在你装修好后再发现漏水，那样维护工程就大了。你不能不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
2、验水电。第一是验一下房子的水电是不是通了。当然，对于一些装修来讲，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时这类内容倒不是重点的，但假如你不计划更换水管、电线的话，那样这类东西就需要认真验收了。
如何验收房屋？验收房屋也是一个大工程，假如不会验收的办法，那或许会存在肯定的水平问题，所以想要拿到水平有保障的房屋，那就要了解具体的验收办法。当然，拿房需要注意的地方也是非常重要的，大家在买房的时候就需要好好的认知下，毕竟房屋对于大家来讲是至关要紧的。所以，大伙在买房的时候，必须要睁大双眼，把隐患排除。
