房屋是大家一生中购买得最昂贵的产品，因此不少购房者在购买房子时会格外谨慎，不少人奋斗一生可能才买得起一套房，而买房的步骤也是很复杂的，有的卖家会需要购房者缴纳肯定的定金，不然就会把房子卖给其他购房者，那样买房交定金注意哪些地方？买房交定金要交多少？
1、交定金必须要签合同
买房交定金注意哪些地方
2、分清订金与定金
交定金时必须要和开发商签订定金协议或购房协议书，不可以只在口头上承诺，交了即使交了定金了。假如没签订协议，定金就没法律效力。
定金是一个规范的法律定义，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。产品房买卖中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没履行合同，则无权需要返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己没办法维护自己权益。
订金不是一个法律定义，事实上它具备预付款的性质，是当事人的一种支付方法，并不拥有担保性质，因此并不具备定金罚则的效力。
在购买新房时，交的定金能否退，成为大部分购房者关心的问题。假如不可以保证之后买房买卖顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的有关条约写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以防止非必须的纠纷。
3、将退定金写进协议书
买房交定金要交多少
2、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定出货定金的期限。定金合同从实质出货定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不能超越主合同标的额的百分之二十。
1、购房定金的比率不可以违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
以上就是记者为大伙介绍的，关于买房交定金注意哪些地方？买房交定金要交多少的全部内容，虽然定金并不具备强制性，购房者在买房的过程中也可以不必缴纳定金，但有的卖家会暗示购房者，假如不缴纳定金的话，该房子就不会给购房者留着，也会会被别的人捷足先登，有的购房者怕房子被其他人买走都会缴纳定金。
3、因此，根据上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比率不应当超越购房款的20％。譬如，购房者要买的产品房的价格是100万元，那样认购书中规定的购房定金就不可以超越20万元。
