一般开发商会在年末的时候交房，但每到交房的时候，购房者和开发商之间都会产生有各种各样的纠纷。容易见到纠纷有什么？这类纠纷是怎么样产生的？购房者该怎么样验房才能更好的保护我们的利益不受影响呢？
1）绿化紧急不符合标准
1、收房时容易见到纠纷有什么？
2）公共设施不见了
举例：在购房者买房的时候，开发商宣传的40%，但实质收房才发现只有25%。
3）装修标准不达标
此类状况也是经常见到的，在楼盘景观和公共部分，问题集中在绿化、水景、园区道路等方面，娱乐设施降低是常有些。
4）项目烂尾
这样的情况主要出目前精装出货楼盘，购房者在收房环节才发现开发商实质出货用的材料、品牌和承诺的装修标准相差太多。
2、交房遇见这类问题如何办？
购房者也或许会遇见开发商资金链断裂，项目烂尾，业主们有家不可以回。
购房者可以通过与开发商直接交涉，采取和解协商的方法。假如在保修期内，业主可需要开发商进行整改；假如开发商不积极整改，可向法院起诉来维护我们的权益。注意保护证据和证明材料。
1）协商修理
假如与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方修理。修理过程中的成本都由开发商承担。
2）第三方修理
协商和解不成，购房者可以到买家协会投诉。
3）向买家协会投诉
当房子的水平问题紧急威胁到房屋的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房需要。
4）解约退房
1、买房环节
怎么样防止风险？
购房者要仔细听置业顾问对于楼盘的解说，知道楼盘的有关信息和卖点，开发商可能不会骗人但会夸大说辞，这里应该注意。
1）多听多看
置业顾问在介绍楼盘状况的时候，总是会避重就轻，不少信息还需要购房者自己问了解。不了解问什么的，可以听听别的购房者是如何问或者咨询房报君，置业顾问又是怎么样作答的。
2）多问
不少人也都是冲着将来配套规划而去买房的。但规划中的配套一直会存在着变化的。购房者可以看官方的文件，而非谣言。
3）多打听
交钱之前，购房者要确保开发商的每个证件、各项手续都齐全，是不是被开发商抵押给银行，注意看土地的用法年限、注意产权种类是工业、商业还是住宅。还要看预售证（点我查看预售证）。
4）多查看
1）购房者应该详细检查房子水平，包含门窗、阳台等部位有无开裂现象。
2、收房环节
3）购房者应该细心检查地面，有无空鼓开裂状况。
2）购房者应该检查墙体平整度，是不是渗水、是不是有裂缝。
5）购房者应该验收下水状况，进行防水检查。
4）购房者应该检查水、电、煤气能否正常用。
6）对于装修房购房者需要核对交易合同上注明的设施、设施等是不是有遗漏、品牌、数目是不是相符。
