房子交易步骤什么样的？简单来讲，房子交易的步骤就是找信息、看房屋、谈价钱、签协议、过户和交钱。在这类步骤中，签协议是一件尤为重要的事情，第一大家就知道房子交易合同样本如何写，如此才可以了解它主要包含什么内容，应该注意的地方有什么。假如不知道的人，可以看看下文。
1、房子的基本状况。
房子交易合同样本如何写
2、房子面积的特殊约定。本合同条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房产产权登记机关实质测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房产产权登记机关实质测定的面积有差异的，以房产产权登记机关实质测定面积（以下简称实质面积）为准。
出卖方房子（以下简称该房子）位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；坐落于第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（套）（间），房子结构为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米（其中实质建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米，公共部位与公用房子分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米），房子作用与功效为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；该房子平面图见本合同附件一，该房子内部附着设施见附件二；（房子所有权证号、土地用权证号）（房产权证号）为＿＿＿＿＿。
4、价格。按（总建筑面积）（实质建筑面积）计算。
3、土地用权性质。该房子相应的土地用权获得方法为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；土地用权年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止。以划拨方法获得土地用权的房产出售批准文件号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；该房子交易后，根据有关规定，买受方（需要）（无须）补办土地用权出让手续。
6、出货期限。出卖方应于本合同生效之日起30日内，将该房子的产权证书交给买受方，并应收到该房子全部价款之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内，将该房子付给买受方。
5、付款方法。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）＿＿＿＿＿＿亿＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内将该房子全部价款付给出卖方。具体付款方法可由双方另行约定。
7、买受方付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的应对款有权追究
1、买房查看信息，实地看房：通过报纸、互联网等媒介消息源，与卖方打造信息交流途径。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时需要卖方提供相应的合法证件，譬如房子所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
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3、双方一同到贷款银行办理贷款手续：假如买方需要贷款购房，在交易双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要买卖的房子进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房子交易合同后，交易双方需一同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会公告双方完成产权变更，买方领取房子产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
2、签订二手房交易合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房子相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是产品房交易的必经程序。协商交流后，双方签订至少一式三份的房子交易合同。
5、交纳有关税费，双方一同到产权买卖中心办理产权手续，交易双方在完成房子产权变更登记后，将买卖材料交给发证部门，买方凭领取房子所有权证公告单到发证部门申领新的产权证。
4、双方一同到产权买卖中心办理过户流程：签订合同后，交易双方一同到房地产买卖中心提出申请，同意审察。有关部门会对符合上市要求有哪些的房子准予办理过户流程，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的状况拒绝申请，禁止上市买卖。
房子交易步骤什么样的？关于房子交易的步骤，目前你们应该了解了。不过在交易房子的时候，大家还要想好贷款的方法，毕竟目前的房价并不实惠，假如没计划好的话，甚至会干扰到大家未来的生活，这就得不偿失了。房子交易合同样本如何写？这个地方就不需要说了吧。
6、付清余款，完成买卖，买方付清房款，卖方出货房子并结清交房之近日的所有成本（包含水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线成本等）后买卖完成。
