房产买卖的时候有几个原因是需要考虑了解的，譬如门市房买卖税费与门市房交易步骤，不过有一些人不太知道，也不了解到底要如何去判断能否够交易，那样可能就会存在比较多风险。大伙可以参考一下下面的介绍，知道了解看房、买房、签协议等等各种内容，然后再做好我们的权衡。
卖方：①印花税－－0.05％，②营业税－－5.5％（个人购买住房不满2年的普通住房），③个人所得税（出售收入－房子原值－出售住房过程中缴纳的税金－合理成本）20％
门市房买卖税费？
买方：①契税－－1.5％（普通住宅享受1.5％的打折税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平米以下、实质成交价低于同级别土地上住房平均买卖价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）－－3％（非普通住宅按3％税率征收契税），②印花税－－0.05％
1、看房：买方看房、交易双方初步洽谈价格、付款方法、交房日期等事情，一般交易双方产生的所有成本由交易双方支付。
门市房交易步骤？
3、签协议：交易双方协商房子价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼成本、过户申请时间、税费支付方法、交房日期、租客状况、的支付时间及比率、违约责任，确定这几大要素后，交易双方与中介签订三方合同或者交易双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳统一格式合同），支付定金给中介公司；
2、查档：交易双方持房地产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；确认房子的准确面积。包含建筑面积、用面积和房内的实质面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的方法是测验量一下房子内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。
以上的介绍是门市房买卖税费与门市房交易步骤，可能更多人选择房地产买卖，但房地产买卖其实有很多种的，譬如要知道了解大概的过程和成本的缴纳等等。在签订合同的时候，也要剖析一下各种合同的有关内容，中介靠不靠谱状况、具体的口碑，假如中介水平不过关，那样尽可能不要考虑。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理有关事务。
