拥有一套房屋是大伙梦寐以求的愿望，还有不少人连这个梦想都没达成，但已经有人在关注更高境界的需要了，那就是舒适度。无论你在什么层级，买房求安居，这是不少购房者的心愿，不过如何能买到舒适度更高的房屋呢？
过去大楼越盖越高，有一种虚荣心作祟，也有利益追求最大化的需要。由于城市土地资源有限，加上开发商会将利益放到最大，所以，只须条件允许，尽量把房屋盖到最高，楼栋之间挨得愈加近，容积率就愈加高。
现在都限制各地盖大高楼了，对楼层和容积率标准也有了新的需要。
买房除去看房价，也要参考容积率？容积率多少最适合居住？
什么是容积率呢？大家平常买房更多关注房价，对于容积率关注不够。初级的人可能了解容积率越小越好。但容积率到底多少才比较合适呢？
根据《建设用地容积率管理方法》，容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率是反映和衡量建筑用地用强度的一项要紧指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。
容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。顾名思义，建筑面积越大，用地面积不变的话，容积率就会越大。反之，容积率会伴随建筑面积变小而减少。
譬如，假如地块面积为100平米，上面盖房每层建筑面积100平米，建2层，总建筑面积为200平米，容积率就是2，即200除以100等于2；假如建4层，总建筑面积400平米，容积率就是4。
当总建筑面积恰好等于土地的面积时，容积率就为1。当然，这样的情况基本没有，毕竟地面上不可以只盖房屋，还要有一些公共设施，绿地、道路等。
原则上，适当的容积率可以确保居住舒适度。高容积的住宅小区意味着房屋多、人口多。对开发商来讲，容积率决定地价本钱在房子中占的比率；而对住户来讲，容积率直接涉及到大伙的居住舒适度。
一般大家觉得住宅容积率越低居住品质越高，容积率越低越好。所以，容积率代表着一个小区的品质。从建筑形态上来讲，别墅的容积率最低。当然一个小区的舒适度还有其他参考指标，譬如绿化率，假如容积率适合，那样绿化率也较高的话，则比较居住舒适。
容积率一般是由政府规定的，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
1、独栋别墅为0.2～0.5；
2、联排别墅为0.4～0.7；
3、6层以下多层住宅为0.8～1.2；
4、11层小高层住宅为1.5～2.0；
5、18层高层住宅为1.8～2.5；
6、19层以上住宅为2.4～4.5；
7、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
居住舒适度可以结合你买房的居住种类来判断和选择。同一种类中，楼层盖得越高，容积率越大，居住的舒适度和品质感也更差一些。这就是为何同一个小区，洋房的价格比高层的价格要贵出不少是什么原因。大伙知道了容积率，将来买房时，除去房价，也要重点关注下容积率了，容积率越低的小区在居住舒适性上就越具备竞争优势。
