不少朋友在买房之前都没做好购房预算，致使在房子交接的时候需要缴纳一些成本，自己却没筹备好钱，而且房子交接的时候需要缴纳的成本，总的加起来可不少，临时凑也困难，假如没交这类成本的话，就没办法办理入住手续，今天记者就来讲讲，房子交接时需要什么成本？你都筹备好了吗？
契税的计算跟房子的价格有直接的关系，并且是根据国家指定的具体标准收取的，故而一般没有纠纷。但需要特不要说明的是，有的业主觉得自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不需要缴纳契税的想法是不对的。在实质操作中还是要先交税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
1、契税
房子修理基金是需要要交纳的一项成本，产品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3％的比率向售房单位交纳修理基金。售房单位代为收取的修理基金属全体业主一同所有，不计入住宅销售收入。房子修理基金事实上包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。
2、房子修理基金
3、房子面积差额
有些朋友可能不太理解房子修理基金的意思，房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设施的更新、改造等项目，不能挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房子出售时，账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权所有人。
4、物管费
大家在验收房子的时候，除去要关注房子的水平盒子外，还应注意测量房子的面积。收房时的实测面积跟合同上写明的面积多少会存在肯定差别，一般会比合同面积大一点，这时购房者需要把差的这部分钱给补上，通常来讲，误差不会超越3%，而一旦超越可以选择退房或者与开发商协商。
5、装修保证金
物业管理费可不是一次就能交清的，针对物管费的缴纳，还是有不少争议的，通常情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在一般情况下，业主是可以选择按月或者按季度来交费的，但具体的物业管理成本要以合同约定为准。
6、其他成本
这一笔成本在后期可以退还，但业主在拿到房屋开始装修的时候，还要事先交纳保证金。假如出现装修工人破坏物业设施设施，给别人导致财产方面的损失等状况时，就能用这笔押金支付。没违规操作，就会退还保证金，是一个最好的监督、控制办法。
以上就是关于房子交接时需要什么成本的介绍了，买房需要大家花费的精力和资金都不少，有些朋友为了早一点入住房屋，就不会太在乎这类成本，但这类成本更不是小数目，购房者还是要知道有关的成本才行，不要让人欺骗而缴纳了不是自己负责的一部分，那就不值得了。
这一笔成本不是需要交纳的，依据个人需要来定，如开发商会需要业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以拒绝。具体可见《产品住宅销价格格构成管理方法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的本钱成本和安装成本都应包涵在房价中。
