二手房买房时比新房愈加需要小心，由于二手房基本都装修过了，即使买完房后要翻新，不少地方也是不可以拆的，所以在选择二手房前，必须要注意它的装修问题。
检查房子是不是刚刚装修，若是，那样粉刷过后就会掩盖了房子本身的一些缺陷或缺点，譬如，天花板渗水的水印、墙壁上的裂缝和返潮发霉的痕迹。在电器安装问题上要尤为注意，如缺件、安装粗糙、凌乱、裂纹、透缝、短路、松动、脏污、漏电、烃损等问题都容易形成安全隐患，应开启电器细心检查。
1、房子装修问题
有些二手房在屋顶搭建小阁楼，检查是不是符合规定；检查房子有没内外部结构改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，若有，要检查是不是符合规定；这类都涉及到房子面积的测算及搭建是不是合法问题，要小心考虑。
2、私搭私建问题
3、厨房装修问题
4、房子开裂问题
第一检查墙、地面砖的铺装是不是顺畅均匀、有无空响或裂纹；吊顶部分是不是平整细致、安全牢靠；橱柜柜体是不是周正结实、壁柜门与抽屉是不是开合流畅无异响、拉篮等五金配件是不是齐全、洗菜盆出水、下水是不是顺畅；另外还有照明是不是安全有效、油烟草机械烟道是不是畅通，这类都是检查厨房装修需要注意的问题。
第二，看承重墙是不是有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房子存在安全隐患。对这种存在紧急隐患的房子，绝对不能抱侥幸心理。
检查房子有无裂缝，第一仔细察看房子的地面和墙上有无裂缝，假如有裂缝，要看是哪种裂缝。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房子大概存在结构性水平问题。若裂缝与房间横梁平行，则虽属水平问题，但基本没有危险，修补后不会妨碍用。
5、地板水平问题
6、渗水漏水问题
作为铺装客厅、卧室地面的主要材料木地板是必须要验收的。第一核对木地板的品牌与环保级别是不是合格；第二检查地板有无水渍、起皮、开裂、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。除此之外还要细心检查踢脚线水平与收边工艺的精细度。
在看房时应该注意：屋面天沟积水、阳台和厕所地面倒泛水、与阳台雨后积水等都会导致楼地面渗偏，甚至水平管道倒泛导致粪便、污水倒灌。不小心买到这种二手房后，居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。简单的检查办法是在厕所和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是不是能畅通无阻地排向出水口。
渗水漏水问题通称五漏一渗，是指屋面漏水、水箱偏水、上下水管道漏水、楼地面漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这种问题约占水平问题总数的70％以上。
7、电路安全问题
8、门窗水平问题
检查一下总开关是不是安全有效；每个房间的照明是不是正常；开关插座是不是安装紧实无松动并能正常用；确定电话线、有线电视和互联网的地方是不是合理。
门窗第一检查品牌与环保级别是不是与原屋主承诺的一致。然后检查开启与关闭是不是顺畅无声、插销和锁具是不是结实有效、边框与墙体是不是连接平顺无缝隙；玻璃配件是不是完整静音。建议将房子门窗分别开关检验。铝合金门窗是不是渗水、锈蚀；钢门窗零件有无掉落、损毁；木门开启是不是灵活，关闭是不是密封。这种问题都会给后期居住带来非必要麻烦。注意一下玻璃的安装是不是无松动，不然在开关门窗时容易出现因为玻璃破碎而伤人的危险。
墙体第一要检查平整度和垂直度，确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象；第二检查墙体涂料颜色是不是均匀、两种颜色连接处是不是自然无混色。
9、墙体稳定问题
供水，打开水龙头察看水的水平、水压；供电，确认房屋的供电容量，防止出现夏季开不了空调的尴尬，户内外电线是不是有老化的现象；有线电视，打开电视看一看图像是不是了解，能收多少台节目；煤气的接通状况，是不是已经换用了。
10、配套设施问题
